Prix immobilier m2 Castelnau-Picampeau (31430).
Le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour une maison est de 1844 €, variant de 825 € à 2930 €. Le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour un appartement est de 2197 €, avec des estimations allant de 1423 € à 2784 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-Picampeau.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-Picampeau ?
Appartement
Prix m² médian 2197 €de 1423 € à 2784 €Maison
Prix m² médian 1844 €de 825 € à 2930 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-Picampeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.0 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 10.1 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-Picampeau.
Le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour une maison est de 1844 €, avec une fourchette de 825 € à 2930 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1844 €) = 180687 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour un appartement est de 2197 €, avec des estimations allant de 1423 € à 2784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2197 €) = 116456 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-Picampeau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour une maison est de 1844 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Picampeau pour un appartement est de 2197 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-Picampeau (31430)
- Castelnau-Picampeau (31430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.69%, Castelnau-Picampeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-Picampeau s'élève à 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-Picampeau compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelnau-Picampeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 47 retraités (21%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-Picampeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-Picampeau s'établit à 32.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-Picampeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 40 m2 | 28-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 89 840€ | 2 246€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 136 m2 | 27-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 138 584€ | 1 019€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 34 m2 | 25-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 79 016€ | 2 324€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 131 m2 | 23-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 241 826€ | 1 846€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 31 m2 | 20-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 67 828€ | 2 188€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Picampeau de 45 m2 | 18-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 88 335€ | 1 963€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Picampeau de 58 m2 | 17-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 115 884€ | 1 998€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Picampeau de 85 m2 | 10-08-2026 | Castelnau-Picampeau | 108 460€ | 1 276€ | 85 m2 |
Castelnau-Picampeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gratens de 0 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 5004 coulat à Gratens | 329 050 € | 107 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marignac-Lasclares de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 208 rte de benque à Marignac-Lasclares | 210 000 € | 93 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 533 che de la croix de labarthe à Le Fousseret | 326 790 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de la tour à Le Fousseret | 52 000 € | 57 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 4 pièce(s) - 119 m2 | 26-11-2025 | 5001 lecouasse à Gratens | 210 000 € | 119 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 13 bouscarre à Gratens | 55 000 € | 98 m2 | 5627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 151 m2 | 19-11-2025 | 5001 martre à Le Fousseret | 231 720 € | 151 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 1069 che de torte à Le Fousseret | 114 000 € | 93 m2 | 1189 m2 | Non |
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