Prix immobilier m2 Maurens (31540).
Le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2357 €, variant de 1168 € à 3374 €. Le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1440 € à 3482 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Maurens.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Maurens ?
Appartement
Prix m² médian 2348 €de 1440 € à 3482 €Maison
Prix m² médian 2357 €de 1168 € à 3374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maurens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 5.9 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.0 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Maurens.
Le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2357 €, avec une fourchette de 1168 € à 3374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2357 €) = 230959 euros. Le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1440 € à 3482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2348 €) = 124451 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maurens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2357 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 2348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maurens (31540)
- Maurens (31540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.47%, Maurens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maurens s'élève à 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maurens compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (8%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maurens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 41 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maurens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maurens s'établit à 31.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maurens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maurens de 130 m2 | 30-08-2026 | Maurens | 245 700€ | 1 890€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 77 m2 | 26-08-2026 | Maurens | 309 232€ | 4 016€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 72 m2 | 22-08-2026 | Maurens | 81 576€ | 1 133€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 92 m2 | 15-08-2026 | Maurens | 372 324€ | 4 047€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 130 m2 | 13-08-2026 | Maurens | 511 680€ | 3 936€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens de 36 m2 | 07-08-2026 | Maurens | 92 988€ | 2 583€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens de 150 m2 | 03-08-2026 | Maurens | 499 500€ | 3 330€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens de 140 m2 | 01-08-2026 | Maurens | 372 680€ | 2 662€ | 140 m2 |
Maurens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Falga de 4 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 9002 en pinard à Falga | 339 700 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux de 5 pièce(s) - 169 m2 | 25-11-2025 | 400 che saint eutrope à Vaux | 420 000 € | 169 m2 | 2593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montégut-Lauragais de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-11-2025 | 4 che de l'oumenet à Montégut-Lauragais | 185 000 € | 100 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix-Lauragais de 6 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 1432 che des thoumases à Saint-Félix-Lauragais | 214 600 € | 120 m2 | 1388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix-Lauragais de 5 pièce(s) - 101 m2 | 14-11-2025 | 95 pouseilles à Saint-Félix-Lauragais | 60 000 € | 101 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix-Lauragais de 2 pièce(s) - 143 m2 | 31-10-2025 | 2424 che des peupliers à Saint-Félix-Lauragais | 360 000 € | 143 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix-Lauragais de 4 pièce(s) - 54 m2 | 31-10-2025 | 91 pl de cers à Saint-Félix-Lauragais | 145 000 € | 54 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaux de 4 pièce(s) - 197 m2 | 17-10-2025 | 115 imp isatis à Vaux | 313 500 € | 197 m2 | 2215 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
