Prix immobilier m2 Bessières (31660).
Le prix moyen au m² Bessières pour une maison est de 2481 €, variant de 1056 € à 3676 €. Le prix moyen au m² Bessières pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1441 € à 2959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bessières.
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Quel est le prix médian au m² Bessières ?
Appartement
Prix m² médian 2198 €de 1441 € à 2959 €Maison
Prix m² médian 2481 €de 1056 € à 3676 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bessières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.2 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.6 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Bessières.
Le prix moyen au m² Bessières pour une maison est de 2481 €, avec une fourchette de 1056 € à 3676 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2481 €) = 243138 euros. Le prix moyen au m² Bessières pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1441 € à 2959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2198 €) = 116505 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bessières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bessières pour une maison est de 2481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bessières pour un appartement est de 2198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bessières (31660)
- Bessières (31660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.69%, Bessières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bessières s'élève à 4 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 148 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 173 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 303 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 394 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 213 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 800 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 851 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 363 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 501 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 352 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 222 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bessières compte 1 843 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 458 maisons individuelles (79%)
• 384 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 657 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (2%)
• 152 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bessières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 783 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 177 demandeurs d'emploi (4%)
• 930 retraités (23%)
• 222 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (1%)
• 95 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 222 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bessières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bessières s'établit à 43.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bessières peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bessières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bessières de 88 m2 | 31-08-2026 | Bessières | 168 608€ | 1 916€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bessières de 136 m2 | 26-08-2026 | Bessières | 499 664€ | 3 674€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bessières de 44 m2 | 21-08-2026 | Bessières | 55 044€ | 1 251€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bessières de 77 m2 | 13-08-2026 | Bessières | 226 457€ | 2 941€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bessières de 100 m2 | 05-08-2026 | Bessières | 446 000€ | 4 460€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bessières de 85 m2 | 30-07-2026 | Bessières | 175 525€ | 2 065€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bessières de 91 m2 | 29-07-2026 | Bessières | 268 632€ | 2 952€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bessières de 42 m2 | 20-07-2026 | Bessières | 136 122€ | 3 241€ | 42 m2 |
Bessières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-12-2025 | 112 rue d albigeois à Buzet-sur-Tarn | 130 000 € | 76 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessières de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 30 esp bellecourt à Bessières | 135 000 € | 110 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 129 av des peupliers à Buzet-sur-Tarn | 290 000 € | 90 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bessières de 2 pièce(s) - 43 m2 | 11-12-2025 | 162 rue privat à Bessières | 80 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn de 7 pièce(s) - 235 m2 | 11-12-2025 | 427 rue d albigeois à Buzet-sur-Tarn | 325 000 € | 235 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn de 5 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 2 imp des deux moulines à Buzet-sur-Tarn | 320 000 € | 99 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn de 6 pièce(s) - 183 m2 | 11-12-2025 | 914 che parro à Buzet-sur-Tarn | 445 000 € | 183 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bessières de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 162 rue privat à Bessières | 73 000 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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