Prix immobilier m2 Villaudric (31620).
Le prix moyen au m² Villaudric pour une maison est de 2289 €, variant de 907 € à 3536 €. Le prix moyen au m² Villaudric pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1317 € à 3265 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villaudric.
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Quel est le prix médian au m² Villaudric ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1317 € à 3265 €Maison
Prix m² médian 2289 €de 907 € à 3536 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villaudric ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 6.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Villaudric.
Le prix moyen au m² Villaudric pour une maison est de 2289 €, avec une fourchette de 907 € à 3536 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2289 €) = 224300 euros. Le prix moyen au m² Villaudric pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1317 € à 3265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villaudric avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villaudric pour une maison est de 2289 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villaudric pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villaudric (31620)
- Villaudric (31620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.07%, Villaudric propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villaudric s'élève à 1 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 380 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villaudric compte 665 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 633 maisons individuelles (95%)
• 30 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 52 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villaudric présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 719 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (19%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villaudric bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villaudric s'établit à 46.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villaudric peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villaudric: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villaudric de 143 m2 | 28-08-2026 | Villaudric | 400 400€ | 2 800€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Villaudric de 83 m2 | 27-08-2026 | Villaudric | 119 852€ | 1 444€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villaudric de 49 m2 | 24-08-2026 | Villaudric | 165 424€ | 3 376€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Villaudric de 148 m2 | 20-08-2026 | Villaudric | 580 752€ | 3 924€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Villaudric de 63 m2 | 14-08-2026 | Villaudric | 141 624€ | 2 248€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Villaudric de 41 m2 | 07-08-2026 | Villaudric | 130 544€ | 3 184€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villaudric de 31 m2 | 02-08-2026 | Villaudric | 96 224€ | 3 104€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villaudric de 135 m2 | 01-08-2026 | Villaudric | 279 315€ | 2 069€ | 135 m2 |
Villaudric: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 504 che de la nauze à Castelnau-d'Estrétefonds | 102 310 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 1287 che des bordes à Castelnau-d'Estrétefonds | 280 000 € | 150 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villaudric de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 45 rte de villemur à Villaudric | 199 000 € | 96 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 7 rue paillas à Castelnau-d'Estrétefonds | 289 550 € | 94 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Saint-Sernin de 5 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 18 all des prairies à Labastide-Saint-Sernin | 344 695 € | 121 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 5 pièce(s) - 113 m2 | 26-12-2025 | 1446 rte de saint rustice à Castelnau-d'Estrétefonds | 349 400 € | 113 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 481 les bordes à Castelnau-d'Estrétefonds | 228 000 € | 82 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 42 av de montauban à Castelnau-d'Estrétefonds | 94 000 € | 34 m2 | Oui |
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