Prix immobilier m2 Saint-Vincent (31290).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent pour une maison est de 2569 €, variant de 1181 € à 3648 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1510 € à 3555 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent ?
Appartement
Prix m² médian 2541 €de 1510 € à 3555 €Maison
Prix m² médian 2569 €de 1181 € à 3648 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.9 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent pour une maison est de 2569 €, avec une fourchette de 1181 € à 3648 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2569 €) = 251731 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1510 € à 3555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2541 €) = 134695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent pour une maison est de 2569 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent pour un appartement est de 2541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent (31290)
- Saint-Vincent (31290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Saint-Vincent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent s'élève à 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 64 maisons individuelles (93%)
• 4 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 26 retraités (13%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vincent de 132 m2 | 31-08-2026 | Saint-Vincent | 137 544€ | 1 042€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent de 53 m2 | 27-08-2026 | Saint-Vincent | 96 036€ | 1 812€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent de 125 m2 | 24-08-2026 | Saint-Vincent | 211 125€ | 1 689€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent de 95 m2 | 22-08-2026 | Saint-Vincent | 250 040€ | 2 632€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent de 138 m2 | 17-08-2026 | Saint-Vincent | 437 046€ | 3 167€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent de 128 m2 | 12-08-2026 | Saint-Vincent | 269 568€ | 2 106€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent de 84 m2 | 08-08-2026 | Saint-Vincent | 226 548€ | 2 697€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent de 96 m2 | 01-08-2026 | Saint-Vincent | 232 224€ | 2 419€ | 96 m2 |
Saint-Vincent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villefranche-de-Lauragais de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 80 rue waldeck rousseau à Villefranche-de-Lauragais | 184 400 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 112 av de la fontasse à Villefranche-de-Lauragais | 186 000 € | 50 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 10 rue paul guilhem à Villefranche-de-Lauragais | 158 350 € | 79 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 6 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 29 rue des tournesols à Villefranche-de-Lauragais | 487 000 € | 180 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 5 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 1 av francois mitterrand à Villefranche-de-Lauragais | 430 000 € | 119 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 5 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 1 av francois mitterrand à Villefranche-de-Lauragais | 5 110 319,91 € | 119 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avignonet-Lauragais de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 52 rue de la porte de cers à Avignonet-Lauragais | 313 250 € | 95 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lauragais de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 16 rue des coquelicots à Villefranche-de-Lauragais | 272 150 € | 97 m2 | 549 m2 | Non |
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