Prix immobilier m2 Mons (31280).
Le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 3630 €, variant de 1607 € à 5992 €. Le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 3730 €, avec des estimations allant de 2372 € à 6038 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mons.
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Quel est le prix médian au m² Mons ?
Appartement
Prix m² médian 3730 €de 2372 € à 6038 €Maison
Prix m² médian 3630 €de 1607 € à 5992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.5 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 15.5 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Mons.
Le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 3630 €, avec une fourchette de 1607 € à 5992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3630 €) = 355766 euros. Le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 3730 €, avec des estimations allant de 2372 € à 6038 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3730 €) = 197709 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 3630 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 3730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mons (31280)
- Mons (31280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Mons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mons s'élève à 1 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 451 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mons compte 666 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 625 maisons individuelles (94%)
• 39 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 657 résidences principales (99%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 8 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 802 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 334 retraités (18%)
• 133 étudiants et stagiaires (7%)
• 32 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mons s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mons de 46 m2 | 30-08-2026 | Mons | 43 378€ | 943€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 40 m2 | 26-08-2026 | Mons | 58 840€ | 1 471€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 88 m2 | 19-08-2026 | Mons | 118 800€ | 1 350€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 85 m2 | 14-08-2026 | Mons | 96 645€ | 1 137€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 142 m2 | 06-08-2026 | Mons | 180 624€ | 1 272€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 133 m2 | 04-08-2026 | Mons | 126 882€ | 954€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 147 m2 | 28-07-2026 | Mons | 143 619€ | 977€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 94 m2 | 23-07-2026 | Mons | 79 994€ | 851€ | 94 m2 |
Mons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 104 m2 | 26-12-2025 | 10 av de lanta à Drémil-Lafage | 260 000 € | 104 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du terrefort à Drémil-Lafage | 432 850 € | 144 m2 | 1822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille de 6 pièce(s) - 194 m2 | 16-12-2025 | 3 che de quint à Aigrefeuille | 666 685 € | 194 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 5 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 15 rue des cerisiers à Drémil-Lafage | 375 270 € | 160 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 17 rue du moussard à Drémil-Lafage | 245 000 € | 88 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 17 rue du moussard à Drémil-Lafage | 245 000 € | 88 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons de 5 pièce(s) - 155 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du chateau de mons à Mons | 545 970 € | 155 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille de 8 pièce(s) - 287 m2 | 27-11-2025 | 1 che du petit bois à Aigrefeuille | 673 450 € | 287 m2 | 654 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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