Prix immobilier m2 Portet-sur-Garonne (31120).
Le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour une maison est de 3052 €, variant de 1553 € à 4509 €. Le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour un appartement est de 2810 €, avec des estimations allant de 1696 € à 3904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Portet-sur-Garonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Portet-sur-Garonne ?
Appartement
Prix m² médian 2810 €de 1696 € à 3904 €Maison
Prix m² médian 3052 €de 1553 € à 4509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Portet-sur-Garonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.6 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Portet-sur-Garonne.
Le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour une maison est de 3052 €, avec une fourchette de 1553 € à 4509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3052 €) = 299087 euros. Le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour un appartement est de 2810 €, avec des estimations allant de 1696 € à 3904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2810 €) = 148931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Portet-sur-Garonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour une maison est de 3052 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portet-sur-Garonne pour un appartement est de 2810 €.
Découvrir le marché immobilier sur Portet-sur-Garonne (31120)
- Portet-sur-Garonne (31120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Portet-sur-Garonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Portet-sur-Garonne s'élève à 9 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 407 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 662 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 894 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 665 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 645 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 937 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 205 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 368 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 669 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 524 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Portet-sur-Garonne compte 4 284 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 391 maisons individuelles (79%)
• 865 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 4 002 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (1%)
• 235 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Portet-sur-Garonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 987 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 554 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 192 retraités (22%)
• 524 étudiants et stagiaires (5%)
• 285 au foyer (3%)
• 291 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 524 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Portet-sur-Garonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Portet-sur-Garonne s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Portet-sur-Garonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Portet-sur-Garonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 38 m2 | 30-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 107 502€ | 2 829€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 110 m2 | 27-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 445 610€ | 4 051€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 101 m2 | 19-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 384 911€ | 3 811€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 119 m2 | 14-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 393 890€ | 3 310€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 127 m2 | 11-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 482 346€ | 3 798€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Portet-sur-Garonne de 118 m2 | 10-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 441 792€ | 3 744€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Portet-sur-Garonne de 30 m2 | 05-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 126 180€ | 4 206€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Portet-sur-Garonne de 79 m2 | 03-08-2026 | Portet-sur-Garonne | 300 042€ | 3 798€ | 79 m2 |
Portet-sur-Garonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pinsaguel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 23 rue olympe de gouges à Pinsaguel | 216 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Roquettes de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 8 all de montalion à Roquettes | 110 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Portet-sur-Garonne de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 4 che des mesanges à Portet-sur-Garonne | 230 000 € | 58 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pinsaguel de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 2 rue myriam de bearn à Pinsaguel | 195 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Roques de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 2 av des muriers à Roques | 124 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Portet-sur-Garonne de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 12 pl anatole france à Portet-sur-Garonne | 165 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roquettes de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de beaucru à Roquettes | 352 000 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roques de 4 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 17 che des cujalas à Roques | 294 200 € | 150 m2 | 1541 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
