Prix immobilier m2 Saint-Jory (31790).
Le prix moyen au m² Saint-Jory pour une maison est de 2943 €, variant de 1084 € à 4304 €. Le prix moyen au m² Saint-Jory pour un appartement est de 2837 €, avec des estimations allant de 1716 € à 4952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jory.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jory ?
Appartement
Prix m² médian 2837 €de 1716 € à 4952 €Maison
Prix m² médian 2943 €de 1084 € à 4304 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jory.
Le prix moyen au m² Saint-Jory pour une maison est de 2943 €, avec une fourchette de 1084 € à 4304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2943 €) = 288423 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jory pour un appartement est de 2837 €, avec des estimations allant de 1716 € à 4952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2837 €) = 150339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jory avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jory pour une maison est de 2943 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jory pour un appartement est de 2837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jory (31790)
- Saint-Jory (31790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 857 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.31%, Saint-Jory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jory s'élève à 5 857 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 197 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 420 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 617 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 465 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 086 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 460 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 678 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 541 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 210 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 363 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jory compte 2 578 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 982 maisons individuelles (77%)
• 582 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 402 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 163 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jory présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 874 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 334 demandeurs d'emploi (6%)
• 891 retraités (15%)
• 363 étudiants et stagiaires (6%)
• 109 au foyer (2%)
• 142 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 363 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jory s'établit à 47.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jory peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jory de 118 m2 | 27-08-2026 | Saint-Jory | 372 526€ | 3 157€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jory de 56 m2 | 24-08-2026 | Saint-Jory | 188 160€ | 3 360€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jory de 85 m2 | 19-08-2026 | Saint-Jory | 224 145€ | 2 637€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jory de 100 m2 | 17-08-2026 | Saint-Jory | 298 100€ | 2 981€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jory de 136 m2 | 10-08-2026 | Saint-Jory | 599 624€ | 4 409€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jory de 32 m2 | 06-08-2026 | Saint-Jory | 91 232€ | 2 851€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jory de 54 m2 | 31-07-2026 | Saint-Jory | 262 224€ | 4 856€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jory de 124 m2 | 24-07-2026 | Saint-Jory | 487 692€ | 3 933€ | 124 m2 |
Saint-Jory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jory de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 21 rue de grenade à Saint-Jory | 262 360 € | 89 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jory de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de l'aventin à Saint-Jory | 196 220 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jory de 3 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 30 rte metropolitaine 820 à Saint-Jory | 152 300 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jory de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 4 rue pichounelle à Saint-Jory | 268 000 € | 92 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jory de 3 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de grenade à Saint-Jory | 201 150 € | 55 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 100 che de gleyzes à Saint-Sauveur | 250 000 € | 102 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 5 pièce(s) - 115 m2 | 25-11-2025 | 227 la riviere à Saint-Sauveur | 228 000 € | 115 m2 | 1619 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jory de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 27 che vie à Saint-Jory | 150 000 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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