Prix immobilier m2 Saint-Plancard (31580).
Le prix moyen au m² Saint-Plancard pour une maison est de 1381 €, variant de 608 € à 2608 €. Le prix moyen au m² Saint-Plancard pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 880 € à 1659 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Plancard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Plancard ?
Appartement
Prix m² médian 1287 €de 880 € à 1659 €Maison
Prix m² médian 1381 €de 608 € à 2608 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Plancard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 13.1 € à 26.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.6 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Plancard.
Le prix moyen au m² Saint-Plancard pour une maison est de 1381 €, avec une fourchette de 608 € à 2608 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1381 €) = 135377 euros. Le prix moyen au m² Saint-Plancard pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 880 € à 1659 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1287 €) = 68217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Plancard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Plancard pour une maison est de 1381 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Plancard pour un appartement est de 1287 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Plancard (31580)
- Saint-Plancard (31580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 370 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.55%, Saint-Plancard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Plancard s'élève à 370 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Plancard compte 266 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (87%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (15%)
• 29 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Plancard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 167 retraités (45%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Plancard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Plancard s'établit à 31.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Plancard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 116 m2 | 30-08-2026 | Saint-Plancard | 302 180€ | 2 605€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plancard de 37 m2 | 25-08-2026 | Saint-Plancard | 113 035€ | 3 055€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 59 m2 | 19-08-2026 | Saint-Plancard | 54 811€ | 929€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plancard de 35 m2 | 12-08-2026 | Saint-Plancard | 94 255€ | 2 693€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 149 m2 | 09-08-2026 | Saint-Plancard | 216 348€ | 1 452€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 32 m2 | 05-08-2026 | Saint-Plancard | 42 592€ | 1 331€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 103 m2 | 28-07-2026 | Saint-Plancard | 98 674€ | 958€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plancard de 135 m2 | 23-07-2026 | Saint-Plancard | 247 860€ | 1 836€ | 135 m2 |
Saint-Plancard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-Lécussan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 130 che du pujos à Villeneuve-Lécussan | 120 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Larroque de 1 pièce(s) - 54 m2 | 02-12-2025 | 510 av du 19 mars 1962 à Larroque | 1 830 € | 54 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazaril-Tambourès de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 2 chem esparssous à Cazaril-Tambourès | 100 000 € | 40 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larroque de 4 pièce(s) - 174 m2 | 29-10-2025 | 311 che de barros à Larroque | 248 900 € | 174 m2 | 4550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Lécussan de 1 pièce(s) - 32 m2 | 14-10-2025 | 1 imp de carpentes à Villeneuve-Lécussan | 103 000 € | 32 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Lécussan de 4 pièce(s) - 126 m2 | 09-10-2025 | 3977 rte des pyrenees à Villeneuve-Lécussan | 168 000 € | 126 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Lécussan de 4 pièce(s) - 140 m2 | 01-10-2025 | 281 rte de l'eglise à Villeneuve-Lécussan | 105 000 € | 140 m2 | 2730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Lécussan de 3 pièce(s) - 89 m2 | 22-09-2025 | 576 che des ramonets à Villeneuve-Lécussan | 80 000 € | 89 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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