Prix immobilier m2 Launaguet (31140).
Le prix moyen au m² Launaguet pour une maison est de 2840 €, variant de 1405 € à 4283 €. Le prix moyen au m² Launaguet pour un appartement est de 2871 €, avec des estimations allant de 2189 € à 3883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Launaguet.
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Quel est le prix médian au m² Launaguet ?
Appartement
Prix m² médian 2871 €de 2189 € à 3883 €Maison
Prix m² médian 2840 €de 1405 € à 4283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Launaguet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 13.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 15.3 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Launaguet.
Le prix moyen au m² Launaguet pour une maison est de 2840 €, avec une fourchette de 1405 € à 4283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2840 €) = 278355 euros. Le prix moyen au m² Launaguet pour un appartement est de 2871 €, avec des estimations allant de 2189 € à 3883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2871 €) = 152158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Launaguet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Launaguet pour une maison est de 2840 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Launaguet pour un appartement est de 2871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Launaguet (31140)
- Launaguet (31140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 988 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.96%, Launaguet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Launaguet s'élève à 8 988 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 373 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 410 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 628 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 793 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 725 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 065 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 1 882 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 927 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 780 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 359 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 549 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Launaguet compte 4 040 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 574 maisons individuelles (64%)
• 1 459 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 3 787 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 229 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Launaguet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 275 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 569 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 345 retraités (15%)
• 549 étudiants et stagiaires (6%)
• 138 au foyer (2%)
• 207 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 549 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Launaguet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Launaguet s'établit à 49.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Launaguet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Launaguet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Launaguet de 109 m2 | 27-08-2026 | Launaguet | 531 375€ | 4 875€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Launaguet de 117 m2 | 23-08-2026 | Launaguet | 299 052€ | 2 556€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Launaguet de 141 m2 | 19-08-2026 | Launaguet | 244 212€ | 1 732€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Launaguet de 86 m2 | 15-08-2026 | Launaguet | 333 938€ | 3 883€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Launaguet de 127 m2 | 10-08-2026 | Launaguet | 426 466€ | 3 358€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Launaguet de 52 m2 | 07-08-2026 | Launaguet | 181 428€ | 3 489€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Launaguet de 137 m2 | 05-08-2026 | Launaguet | 235 092€ | 1 716€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Launaguet de 106 m2 | 29-07-2026 | Launaguet | 445 306€ | 4 201€ | 106 m2 |
Launaguet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Launaguet de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la violette à Launaguet | 97 100 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fonbeauzard de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 77 che de raudelauzette à Fonbeauzard | 111 350 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 1 imp de tibiran à Aucamville | 341 480 € | 130 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de lespinasse à Saint-Alban | 205 000 € | 83 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pechbonnieu de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 9 che de panchaud à Pechbonnieu | 248 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 36 che de la plaine andrau à Aucamville | 155 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 3 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 2 pl des primeveres à Aucamville | 397 450 € | 92 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-12-2025 | 18 rue des violettes à Saint-Alban | 201 500 € | 65 m2 | 258 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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