Prix immobilier m2 Armancourt (60880).
Le prix moyen au m² Armancourt pour une maison est de 2397 €, variant de 963 € à 3888 €. Le prix moyen au m² Armancourt pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3242 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Armancourt.
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Quel est le prix médian au m² Armancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2219 €de 1256 € à 3242 €Maison
Prix m² médian 2397 €de 963 € à 3888 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Armancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.6 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Armancourt.
Le prix moyen au m² Armancourt pour une maison est de 2397 €, avec une fourchette de 963 € à 3888 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2397 €) = 234903 euros. Le prix moyen au m² Armancourt pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1256 € à 3242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2219 €) = 117600 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Armancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armancourt pour une maison est de 2397 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armancourt pour un appartement est de 2219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Armancourt (60880)
- Armancourt (60880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.68%, Armancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Armancourt s'élève à 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Armancourt compte 256 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (89%)
• 24 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Armancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 139 retraités (24%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Armancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Armancourt s'établit à 42.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Armancourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Armancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Armancourt de 42 m2 | 28-08-2026 | Armancourt | 89 460€ | 2 130€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Armancourt de 106 m2 | 26-08-2026 | Armancourt | 436 190€ | 4 115€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Armancourt de 47 m2 | 23-08-2026 | Armancourt | 88 877€ | 1 891€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Armancourt de 108 m2 | 20-08-2026 | Armancourt | 239 760€ | 2 220€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Armancourt de 70 m2 | 18-08-2026 | Armancourt | 104 020€ | 1 486€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Armancourt de 31 m2 | 11-08-2026 | Armancourt | 44 113€ | 1 423€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Armancourt de 53 m2 | 05-08-2026 | Armancourt | 164 777€ | 3 109€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Armancourt de 40 m2 | 31-07-2026 | Armancourt | 141 640€ | 3 541€ | 40 m2 |
Armancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Meux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 64 rue de caulmont à Le Meux | 281 700 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 1 sq du grand jardin à Le Meux | 271 950 € | 111 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 88 rue de caulmont à Le Meux | 200 000 € | 95 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 7 pièce(s) - 130 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de rivecourt à Le Meux | 319 750 € | 130 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 4 pièce(s) - 118 m2 | 01-12-2025 | 15 rue des champarts à Le Meux | 315 080 € | 118 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armancourt de 4 pièce(s) - 123 m2 | 27-11-2025 | 215 rue des segaudes à Armancourt | 302 730 € | 123 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 308 rue des vignes à Jaux | 180 000 € | 62 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaux de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 323 rue des racques à Jaux | 277 220 € | 103 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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