Prix immobilier m2 Saintines (60410).
Le prix moyen au m² Saintines pour une maison est de 2401 €, variant de 899 € à 4010 €. Le prix moyen au m² Saintines pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1360 € à 2904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saintines.
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Quel est le prix médian au m² Saintines ?
Appartement
Prix m² médian 2217 €de 1360 € à 2904 €Maison
Prix m² médian 2401 €de 899 € à 4010 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saintines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 11.7 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.3 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Saintines.
Le prix moyen au m² Saintines pour une maison est de 2401 €, avec une fourchette de 899 € à 4010 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2401 €) = 235285 euros. Le prix moyen au m² Saintines pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1360 € à 2904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2217 €) = 117522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saintines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saintines pour une maison est de 2401 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saintines pour un appartement est de 2217 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saintines (60410)
- Saintines (60410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 094 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.63%, Saintines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saintines s'élève à 1 094 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 231 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saintines compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 412 maisons individuelles (91%)
• 39 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 420 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saintines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 493 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (7%)
• 172 retraités (16%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saintines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saintines s'établit à 37.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saintines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saintines de 89 m2 | 30-08-2026 | Saintines | 217 160€ | 2 440€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saintines de 102 m2 | 27-08-2026 | Saintines | 188 802€ | 1 851€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saintines de 95 m2 | 25-08-2026 | Saintines | 157 985€ | 1 663€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saintines de 42 m2 | 21-08-2026 | Saintines | 167 118€ | 3 979€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saintines de 139 m2 | 15-08-2026 | Saintines | 282 448€ | 2 032€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saintines de 112 m2 | 13-08-2026 | Saintines | 193 872€ | 1 731€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saintines de 137 m2 | 09-08-2026 | Saintines | 342 363€ | 2 499€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saintines de 102 m2 | 03-08-2026 | Saintines | 215 526€ | 2 113€ | 102 m2 |
Saintines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 11 rue alexandre dumas à Verberie | 135 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du parc à Verberie | 129 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 6 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 38 rue saint pierre à Verberie | 123 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 33 rue d'en haut à Saint-Vaast-de-Longmont | 226 600 € | 91 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 5 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 14 rue guynemer à Verberie | 157 000 € | 79 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 6 pièce(s) - 113 m2 | 15-12-2025 | 6 rue jean jaures à Verberie | 380 000 € | 113 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de la croix des champs à Verberie | 156 500 € | 70 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 15 rue lamaresse à Saint-Vaast-de-Longmont | 221 427 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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