Prix immobilier m2 Bonneuil-les-Eaux (60120).
Le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour une maison est de 1441 €, variant de 523 € à 2339 €. Le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonneuil-les-Eaux.
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Quel est le prix médian au m² Bonneuil-les-Eaux ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 1278 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 523 € à 2339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonneuil-les-Eaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.0 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.4 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Bonneuil-les-Eaux.
Le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 523 € à 2339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141262 euros. Le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94068 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonneuil-les-Eaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour une maison est de 1441 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonneuil-les-Eaux pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonneuil-les-Eaux (60120)
- Bonneuil-les-Eaux (60120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.88%, Bonneuil-les-Eaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonneuil-les-Eaux s'élève à 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonneuil-les-Eaux compte 363 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 362 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 324 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bonneuil-les-Eaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 316 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 189 retraités (23%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonneuil-les-Eaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonneuil-les-Eaux s'établit à 42.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bonneuil-les-Eaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonneuil-les-Eaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bonneuil-les-Eaux de 57 m2 | 29-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 48 792€ | 856€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil-les-Eaux de 107 m2 | 25-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 185 752€ | 1 736€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil-les-Eaux de 82 m2 | 22-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 173 348€ | 2 114€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil-les-Eaux de 52 m2 | 18-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 78 052€ | 1 501€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil-les-Eaux de 97 m2 | 17-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 132 987€ | 1 371€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil-les-Eaux de 80 m2 | 15-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 184 640€ | 2 308€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil-les-Eaux de 125 m2 | 10-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 170 500€ | 1 364€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil-les-Eaux de 67 m2 | 03-08-2026 | Bonneuil-les-Eaux | 120 466€ | 1 798€ | 67 m2 |
Bonneuil-les-Eaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 56 rue d amiens à Breteuil | 166 000 € | 89 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacouël de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de montdidier à Bacouël | 165 000 € | 110 m2 | 1318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 8 rte de cormeilles à Breteuil | 190 000 € | 110 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacouël de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 23 rue yves marechal à Bacouël | 195 000 € | 120 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillart de 7 pièce(s) - 186 m2 | 22-12-2025 | 18 rue thiaux à Paillart | 370 000 € | 186 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles de 2 pièce(s) - 110 m2 | 20-12-2025 | 28 grande rue à Cormeilles | 207 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chepoix de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 5001 rue de bonvillers à Chepoix | 100 000 € | 98 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 13 rue des cordonniers à Breteuil | 58 000 € | 70 m2 | 519 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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