Prix immobilier m2 Cauvigny (60730).
Le prix moyen au m² Cauvigny pour une maison est de 1940 €, variant de 1004 € à 3417 €. Le prix moyen au m² Cauvigny pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 1766 € à 3551 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cauvigny.
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Quel est le prix médian au m² Cauvigny ?
Appartement
Prix m² médian 2675 €de 1766 € à 3551 €Maison
Prix m² médian 1940 €de 1004 € à 3417 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cauvigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 6.5 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 13.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Cauvigny.
Le prix moyen au m² Cauvigny pour une maison est de 1940 €, avec une fourchette de 1004 € à 3417 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1940 €) = 190090 euros. Le prix moyen au m² Cauvigny pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 1766 € à 3551 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2675 €) = 141795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cauvigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cauvigny pour une maison est de 1940 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cauvigny pour un appartement est de 2675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cauvigny (60730)
- Cauvigny (60730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 698 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.24%, Cauvigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cauvigny s'élève à 1 698 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 382 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cauvigny compte 701 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 669 maisons individuelles (95%)
• 32 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 622 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (6%)
• 41 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cauvigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 776 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 293 retraités (17%)
• 106 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cauvigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cauvigny s'établit à 47.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cauvigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cauvigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cauvigny de 97 m2 | 02-09-2026 | Cauvigny | 207 289€ | 2 137€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Cauvigny de 107 m2 | 27-08-2026 | Cauvigny | 364 014€ | 3 402€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cauvigny de 66 m2 | 26-08-2026 | Cauvigny | 167 508€ | 2 538€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Cauvigny de 62 m2 | 25-08-2026 | Cauvigny | 95 666€ | 1 543€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Cauvigny de 90 m2 | 21-08-2026 | Cauvigny | 336 420€ | 3 738€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cauvigny de 47 m2 | 18-08-2026 | Cauvigny | 98 465€ | 2 095€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cauvigny de 87 m2 | 14-08-2026 | Cauvigny | 253 170€ | 2 910€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Cauvigny de 59 m2 | 09-08-2026 | Cauvigny | 83 367€ | 1 413€ | 59 m2 |
Cauvigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ully-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 17 grande rue à Ully-Saint-Georges | 170 000 € | 120 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de laboissiere à Sainte-Geneviève | 185 000 € | 60 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la liberation à Sainte-Geneviève | 101 200 € | 82 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 3 pièce(s) - 62 m2 | 11-12-2025 | 36 rte nationale 1 à Sainte-Geneviève | 123 500 € | 62 m2 | 1687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 5 pièce(s) - 127 m2 | 10-12-2025 | 26 rue de l avenir à Sainte-Geneviève | 260 000 € | 127 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauvigny de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2025 | 13 rue emile locq à Cauvigny | 155 000 € | 68 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 3 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 2 rue de l esperance à Sainte-Geneviève | 236 000 € | 113 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauvigny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de sainte genevieve à Cauvigny | 215 000 € | 120 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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