Prix immobilier m2 Warluis (60430).
Le prix moyen au m² Warluis pour une maison est de 2331 €, variant de 1040 € à 3713 €. Le prix moyen au m² Warluis pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1121 € à 3401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Warluis.
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Quel est le prix médian au m² Warluis ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1121 € à 3401 €Maison
Prix m² médian 2331 €de 1040 € à 3713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Warluis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 11.0 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 14.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Warluis.
Le prix moyen au m² Warluis pour une maison est de 2331 €, avec une fourchette de 1040 € à 3713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2331 €) = 228468 euros. Le prix moyen au m² Warluis pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1121 € à 3401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Warluis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warluis pour une maison est de 2331 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warluis pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Warluis (60430)
- Warluis (60430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.37%, Warluis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Warluis s'élève à 1 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 94 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Warluis compte 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 492 maisons individuelles (90%)
• 51 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 501 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 26 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Warluis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 484 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 326 retraités (27%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Warluis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Warluis s'établit à 38.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Warluis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Warluis de 114 m2 | 01-09-2026 | Warluis | 197 790€ | 1 735€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Warluis de 97 m2 | 27-08-2026 | Warluis | 351 819€ | 3 627€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Warluis de 105 m2 | 21-08-2026 | Warluis | 164 010€ | 1 562€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Warluis de 42 m2 | 19-08-2026 | Warluis | 82 488€ | 1 964€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Warluis de 109 m2 | 17-08-2026 | Warluis | 260 183€ | 2 387€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Warluis de 145 m2 | 14-08-2026 | Warluis | 338 140€ | 2 332€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Warluis de 75 m2 | 11-08-2026 | Warluis | 193 950€ | 2 586€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Warluis de 111 m2 | 10-08-2026 | Warluis | 285 603€ | 2 573€ | 111 m2 |
Warluis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice de 2 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 50 rue de la grosse saulx à Saint-Sulpice | 63 600 € | 72 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 134 rue de boncourt à Noailles | 125 000 € | 77 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 5 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 10 rue du moulin de pierre à Noailles | 243 000 € | 170 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warluis de 6 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 1484 rue du montois à Warluis | 155 000 € | 103 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du chemin blanc à Saint-Sulpice | 255 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 2 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 192 rue de l avenir à Noailles | 199 500 € | 97 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Coudray-sur-Thelle de 4 pièce(s) - 153 m2 | 10-12-2025 | 6972 rue principale à Le Coudray-sur-Thelle | 274 300 € | 153 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbecourt de 4 pièce(s) - 109 m2 | 05-12-2025 | 36 rue de montreuil mattencourt à Abbecourt | 235 000 € | 109 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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