Prix immobilier m2 Vignemont (60162).
Le prix moyen au m² Vignemont pour une maison est de 1847 €, variant de 836 € à 3109 €. Le prix moyen au m² Vignemont pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vignemont.
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Quel est le prix médian au m² Vignemont ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 1075 € à 2199 €Maison
Prix m² médian 1847 €de 836 € à 3109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignemont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 11.9 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.3 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Vignemont.
Le prix moyen au m² Vignemont pour une maison est de 1847 €, avec une fourchette de 836 € à 3109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1847 €) = 180962 euros. Le prix moyen au m² Vignemont pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignemont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignemont pour une maison est de 1847 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignemont pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignemont (60162)
- Vignemont (60162) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 440 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50%, Vignemont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignemont s'élève à 440 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignemont compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 180 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignemont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 104 retraités (24%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignemont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignemont s'établit à 50%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vignemont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignemont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vignemont de 39 m2 | 28-08-2026 | Vignemont | 43 368€ | 1 112€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vignemont de 58 m2 | 22-08-2026 | Vignemont | 141 636€ | 2 442€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Vignemont de 144 m2 | 15-08-2026 | Vignemont | 161 136€ | 1 119€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Vignemont de 50 m2 | 10-08-2026 | Vignemont | 109 950€ | 2 199€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Vignemont de 96 m2 | 03-08-2026 | Vignemont | 150 144€ | 1 564€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Vignemont de 92 m2 | 21-07-2026 | Vignemont | 172 960€ | 1 880€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Vignemont de 34 m2 | 16-07-2026 | Vignemont | 50 490€ | 1 485€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Vignemont de 91 m2 | 14-07-2026 | Vignemont | 248 430€ | 2 730€ | 91 m2 |
Vignemont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vignemont de 5 pièce(s) - 140 m2 | 01-08-2025 | 259 rue de la mairie à Vignemont | 292 000 € | 140 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheuil-Portes de 5 pièce(s) - 113 m2 | 11-07-2025 | NaN rue de la montinette à Antheuil-Portes | 245 000 € | 113 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheuil-Portes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-07-2025 | 241 rue de genlis à Antheuil-Portes | 603 000 € | 120 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignemont de 4 pièce(s) - 67 m2 | 21-05-2025 | 553 rue de compiegne à Vignemont | 135 000 € | 67 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheuil-Portes de 5 pièce(s) - 93 m2 | 01-03-2025 | 172 rue de leury à Antheuil-Portes | 184 000 € | 93 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheuil-Portes de 5 pièce(s) - 137 m2 | 09-01-2025 | 55 imp robert boitel à Antheuil-Portes | 224 000 € | 137 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignemont de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-12-2024 | 144 rue des vignes à Vignemont | 265 000 € | 110 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheuil-Portes de 6 pièce(s) - 114 m2 | 25-10-2024 | 3 rue ville de barika à Antheuil-Portes | 190 000 € | 114 m2 | 419 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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