Prix immobilier m2 Courcelles-Epayelles (60420).
Le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour une maison est de 1673 €, variant de 667 € à 2897 €. Le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2073 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courcelles-Epayelles.
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Quel est le prix médian au m² Courcelles-Epayelles ?
Appartement
Prix m² médian 1664 €de 1472 € à 2073 €Maison
Prix m² médian 1673 €de 667 € à 2897 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courcelles-Epayelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.9 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.2 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Courcelles-Epayelles.
Le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour une maison est de 1673 €, avec une fourchette de 667 € à 2897 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1673 €) = 163905 euros. Le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2073 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1664 €) = 88171 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courcelles-Epayelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour une maison est de 1673 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-Epayelles pour un appartement est de 1664 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courcelles-Epayelles (60420)
- Courcelles-Epayelles (60420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.27%, Courcelles-Epayelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courcelles-Epayelles s'élève à 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courcelles-Epayelles compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courcelles-Epayelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 41 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courcelles-Epayelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courcelles-Epayelles s'établit à 43.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courcelles-Epayelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courcelles-Epayelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 125 m2 | 29-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 395 125€ | 3 161€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 107 m2 | 25-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 333 198€ | 3 114€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 54 m2 | 22-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 94 932€ | 1 758€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Epayelles de 80 m2 | 19-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 177 520€ | 2 219€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 148 m2 | 12-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 120 768€ | 816€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 62 m2 | 11-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 177 754€ | 2 867€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 118 m2 | 03-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 173 106€ | 1 467€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Epayelles de 94 m2 | 01-08-2026 | Courcelles-Epayelles | 280 026€ | 2 979€ | 94 m2 |
Courcelles-Epayelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coivrel de 3 pièce(s) - 138 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du clos à Coivrel | 149 000 € | 138 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maignelay-Montigny de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du 8 mai à Maignelay-Montigny | 142 000 € | 114 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tricot de 6 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 56 rue saint antoine à Tricot | 236 600 € | 102 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Léglantiers de 5 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 22 rue d angivillers à Léglantiers | 274 470 € | 125 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wacquemoulin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-12-2025 | 9 rue saint christophe à Wacquemoulin | 8 250 € | 40 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-Morainvillers de 4 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 6 rue de quinquempoix à Sains-Morainvillers | 125 000 € | 64 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wacquemoulin de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-12-2025 | 13 rue de la liberation à Wacquemoulin | 165 000 € | 58 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tricot de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 40 rue verte à Tricot | 75 000 € | 90 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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