Prix immobilier m2 Villers-Saint-Paul (60870).
Le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour une maison est de 2349 €, variant de 1143 € à 3487 €. Le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2521 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Saint-Paul.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Saint-Paul ?
Appartement
Prix m² médian 1895 €de 1177 € à 2521 €Maison
Prix m² médian 2349 €de 1143 € à 3487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Saint-Paul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.6 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Villers-Saint-Paul.
Le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour une maison est de 2349 €, avec une fourchette de 1143 € à 3487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2349 €) = 230178 euros. Le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2521 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1895 €) = 100422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Saint-Paul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour une maison est de 2349 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Saint-Paul pour un appartement est de 1895 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Saint-Paul (60870)
- Villers-Saint-Paul (60870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.74%, Villers-Saint-Paul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Saint-Paul s'élève à 6 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 319 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 283 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 590 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 688 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 439 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 263 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 245 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 752 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 655 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 371 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Saint-Paul compte 2 626 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 384 maisons individuelles (53%)
• 1 030 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 2 457 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 137 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-Saint-Paul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 260 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 597 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 067 retraités (16%)
• 371 étudiants et stagiaires (6%)
• 268 au foyer (4%)
• 269 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 371 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Saint-Paul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Saint-Paul s'établit à 50.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-Saint-Paul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Saint-Paul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Saint-Paul de 65 m2 | 30-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 79 105€ | 1 217€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Saint-Paul de 48 m2 | 25-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 83 280€ | 1 735€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Saint-Paul de 102 m2 | 18-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 299 982€ | 2 941€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Saint-Paul de 116 m2 | 16-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 211 700€ | 1 825€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Saint-Paul de 72 m2 | 12-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 87 408€ | 1 214€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Saint-Paul de 74 m2 | 06-08-2026 | Villers-Saint-Paul | 230 214€ | 3 111€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Saint-Paul de 35 m2 | 31-07-2026 | Villers-Saint-Paul | 43 645€ | 1 247€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Saint-Paul de 68 m2 | 28-07-2026 | Villers-Saint-Paul | 102 068€ | 1 501€ | 68 m2 |
Villers-Saint-Paul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux de 6 pièce(s) - 164 m2 | 22-12-2025 | 1 rue jean carette à Rieux | 329 000 € | 164 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 30 rue pasteur à Villers-Saint-Paul | 206 500 € | 110 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 5 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 8 all des tulipes à Villers-Saint-Paul | 225 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brenouille de 6 pièce(s) - 162 m2 | 08-12-2025 | 1 rue de la boissiere à Brenouille | 328 000 € | 162 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brenouille de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5 rue albert camus à Brenouille | 245 000 € | 80 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 20 rue mortefontaine à Villers-Saint-Paul | 127 000 € | 80 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brenouille de 5 pièce(s) - 140 m2 | 03-12-2025 | 12 rue de la liberation à Brenouille | 314 000 € | 140 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 1 rue francis trollard à Villers-Saint-Paul | 88 000 € | 70 m2 | Oui |
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