Prix immobilier m2 Novillers (60730).
Le prix moyen au m² Novillers pour une maison est de 2145 €, variant de 1001 € à 3507 €. Le prix moyen au m² Novillers pour un appartement est de 2785 €, avec des estimations allant de 1635 € à 3935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Novillers.
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Quel est le prix médian au m² Novillers ?
Appartement
Prix m² médian 2785 €de 1635 € à 3935 €Maison
Prix m² médian 2145 €de 1001 € à 3507 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Novillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.2 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.9 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Novillers.
Le prix moyen au m² Novillers pour une maison est de 2145 €, avec une fourchette de 1001 € à 3507 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2145 €) = 210192 euros. Le prix moyen au m² Novillers pour un appartement est de 2785 €, avec des estimations allant de 1635 € à 3935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2785 €) = 147581 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Novillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Novillers pour une maison est de 2145 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Novillers pour un appartement est de 2785 €.
Découvrir le marché immobilier sur Novillers (60730)
- Novillers (60730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 373 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Novillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Novillers s'élève à 373 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Novillers compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Novillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (6%)
• 51 retraités (14%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Novillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Novillers s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Novillers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Novillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Novillers de 97 m2 | 02-09-2026 | Novillers | 207 289€ | 2 137€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Novillers de 107 m2 | 27-08-2026 | Novillers | 364 014€ | 3 402€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Novillers de 66 m2 | 26-08-2026 | Novillers | 167 508€ | 2 538€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Novillers de 62 m2 | 25-08-2026 | Novillers | 95 666€ | 1 543€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Novillers de 90 m2 | 21-08-2026 | Novillers | 336 420€ | 3 738€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Novillers de 47 m2 | 18-08-2026 | Novillers | 98 465€ | 2 095€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Novillers de 87 m2 | 14-08-2026 | Novillers | 253 170€ | 2 910€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Novillers de 59 m2 | 09-08-2026 | Novillers | 83 367€ | 1 413€ | 59 m2 |
Novillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ully-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 17 grande rue à Ully-Saint-Georges | 170 000 € | 120 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de laboissiere à Sainte-Geneviève | 185 000 € | 60 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la liberation à Sainte-Geneviève | 101 200 € | 82 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 3 pièce(s) - 62 m2 | 11-12-2025 | 36 rte nationale 1 à Sainte-Geneviève | 123 500 € | 62 m2 | 1687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 5 pièce(s) - 127 m2 | 10-12-2025 | 26 rue de l avenir à Sainte-Geneviève | 260 000 € | 127 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauvigny de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2025 | 13 rue emile locq à Cauvigny | 155 000 € | 68 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Geneviève de 3 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 2 rue de l esperance à Sainte-Geneviève | 236 000 € | 113 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauvigny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de sainte genevieve à Cauvigny | 215 000 € | 120 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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