Prix immobilier m2 Guignecourt (60480).
Le prix moyen au m² Guignecourt pour une maison est de 1881 €, variant de 818 € à 3680 €. Le prix moyen au m² Guignecourt pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1062 € à 3318 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guignecourt.
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Quel est le prix médian au m² Guignecourt ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1062 € à 3318 €Maison
Prix m² médian 1881 €de 818 € à 3680 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guignecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 11.3 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.9 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Guignecourt.
Le prix moyen au m² Guignecourt pour une maison est de 1881 €, avec une fourchette de 818 € à 3680 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1881 €) = 184360 euros. Le prix moyen au m² Guignecourt pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1062 € à 3318 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guignecourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guignecourt pour une maison est de 1881 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guignecourt pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guignecourt (60480)
- Guignecourt (60480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.94%, Guignecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guignecourt s'élève à 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guignecourt compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 157 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guignecourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 173 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 99 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guignecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guignecourt s'établit à 43.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guignecourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guignecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guignecourt de 72 m2 | 30-08-2026 | Guignecourt | 83 016€ | 1 153€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Guignecourt de 81 m2 | 24-08-2026 | Guignecourt | 128 790€ | 1 590€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Guignecourt de 122 m2 | 22-08-2026 | Guignecourt | 198 372€ | 1 626€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Guignecourt de 143 m2 | 18-08-2026 | Guignecourt | 312 884€ | 2 188€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Guignecourt de 114 m2 | 13-08-2026 | Guignecourt | 142 272€ | 1 248€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Guignecourt de 52 m2 | 09-08-2026 | Guignecourt | 114 140€ | 2 195€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Guignecourt de 148 m2 | 07-08-2026 | Guignecourt | 252 636€ | 1 707€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Guignecourt de 86 m2 | 01-08-2026 | Guignecourt | 173 548€ | 2 018€ | 86 m2 |
Guignecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Abbeville-Saint-Lucien de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de la place à Abbeville-Saint-Lucien | 355 000 € | 57 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campremy de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de la place à Campremy | 55 000 € | 150 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-sur-Brêche de 3 pièce(s) - 51 m2 | 17-12-2025 | 212 rue de clermont à Montreuil-sur-Brêche | 118 000 € | 51 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maulers de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 11 rue de cambray à Maulers | 265 000 € | 99 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campremy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 09-12-2025 | 4 rue aline à Campremy | 199 000 € | 93 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campremy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 01-12-2025 | 17 rue neuve à Campremy | 122 500 € | 65 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-Farivillers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-11-2025 | 9 rue du moulin à Saint-André-Farivillers | 78 050 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-sur-Brêche de 3 pièce(s) - 56 m2 | 06-11-2025 | 358 rue de clermont à Montreuil-sur-Brêche | 173 000 € | 56 m2 | 389 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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