Prix immobilier m2 Thury-sous-Clermont (60250).
Le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour une maison est de 2132 €, variant de 1458 € à 3448 €. Le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2804 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thury-sous-Clermont.
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Quel est le prix médian au m² Thury-sous-Clermont ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 1184 € à 2804 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 1458 € à 3448 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thury-sous-Clermont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Thury-sous-Clermont.
Le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 1458 € à 3448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208956 euros. Le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2804 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91420 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thury-sous-Clermont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour une maison est de 2132 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thury-sous-Clermont pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thury-sous-Clermont (60250)
- Thury-sous-Clermont (60250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.43%, Thury-sous-Clermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thury-sous-Clermont s'élève à 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thury-sous-Clermont compte 280 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 256 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thury-sous-Clermont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 334 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 109 retraités (16%)
• 47 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thury-sous-Clermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thury-sous-Clermont s'établit à 52.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thury-sous-Clermont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thury-sous-Clermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thury-sous-Clermont de 76 m2 | 29-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 133 380€ | 1 755€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Thury-sous-Clermont de 108 m2 | 25-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 141 804€ | 1 313€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Thury-sous-Clermont de 80 m2 | 24-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 148 960€ | 1 862€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Thury-sous-Clermont de 132 m2 | 20-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 295 416€ | 2 238€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Thury-sous-Clermont de 101 m2 | 17-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 236 744€ | 2 344€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Thury-sous-Clermont de 105 m2 | 13-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 110 460€ | 1 052€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Thury-sous-Clermont de 86 m2 | 10-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 296 184€ | 3 444€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Thury-sous-Clermont de 86 m2 | 03-08-2026 | Thury-sous-Clermont | 192 382€ | 2 237€ | 86 m2 |
Thury-sous-Clermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mouy de 4 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 32 rue frederic guillaume à Mouy | 245 000 € | 135 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 5 pièce(s) - 143 m2 | 23-12-2025 | 180 rue ferdinand buisson à Bury | 414 650 € | 143 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouy de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 74 rue de heilles à Mouy | 80 000 € | 50 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 25 rue des merles à Bury | 169 000 € | 64 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 6 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 241 rue jean jaures à Bury | 250 000 € | 96 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 18 cite herminie à Bury | 103 000 € | 83 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balagny-sur-Thérain de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 56 rue du gen leclerc à Balagny-sur-Thérain | 190 000 € | 76 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heilles de 3 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 184 pas gadru à Heilles | 270 000 € | 87 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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