Prix immobilier m2 Villeneuve-les-Sablons (60175).
Le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour une maison est de 2324 €, variant de 1188 € à 3604 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1981 € à 3428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-les-Sablons.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-les-Sablons ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 1981 € à 3428 €Maison
Prix m² médian 2324 €de 1188 € à 3604 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-les-Sablons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.0 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.6 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-les-Sablons.
Le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour une maison est de 2324 €, avec une fourchette de 1188 € à 3604 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2324 €) = 227731 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1981 € à 3428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-les-Sablons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour une maison est de 2324 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-les-Sablons pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-les-Sablons (60175)
- Villeneuve-les-Sablons (60175) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.63%, Villeneuve-les-Sablons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-les-Sablons s'élève à 1 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-les-Sablons compte 501 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (86%)
• 68 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 471 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve-les-Sablons présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 570 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 239 retraités (20%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-les-Sablons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-les-Sablons s'établit à 42.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-les-Sablons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-les-Sablons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-les-Sablons de 92 m2 | 30-08-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 146 004€ | 1 587€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-les-Sablons de 38 m2 | 26-08-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 87 400€ | 2 300€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-les-Sablons de 58 m2 | 21-08-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 113 912€ | 1 964€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-les-Sablons de 52 m2 | 13-08-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 97 136€ | 1 868€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-les-Sablons de 42 m2 | 05-08-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 92 778€ | 2 209€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-les-Sablons de 82 m2 | 28-07-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 161 540€ | 1 970€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-les-Sablons de 114 m2 | 24-07-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 252 282€ | 2 213€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-les-Sablons de 136 m2 | 12-07-2026 | Villeneuve-les-Sablons | 300 696€ | 2 211€ | 136 m2 |
Villeneuve-les-Sablons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 2 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 25 grande rue à Villeneuve-les-Sablons | 180 000 € | 73 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 6 pièce(s) - 186 m2 | 18-12-2025 | 66 rue de la gloriette à Villeneuve-les-Sablons | 230 000 € | 186 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 8 all de la musigniere à Villeneuve-les-Sablons | 261 000 € | 82 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 5 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 30 rue de l eglise à Villeneuve-les-Sablons | 163 000 € | 103 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-10-2025 | 3 rue auguste fossier à Villeneuve-les-Sablons | 305 000 € | 85 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 5 pièce(s) - 98 m2 | 06-10-2025 | 9 rue auguste fossier à Villeneuve-les-Sablons | 256 000 € | 98 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 5 pièce(s) - 99 m2 | 08-08-2025 | 3 rue de l argiliere à Villeneuve-les-Sablons | 284 900 € | 99 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Sablons de 5 pièce(s) - 115 m2 | 08-08-2025 | 20 rue auguste fossier à Villeneuve-les-Sablons | 320 500 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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