Prix immobilier m2 Lagny-le-Sec (60330).
Le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour une maison est de 2475 €, variant de 1484 € à 4070 €. Le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour un appartement est de 3258 €, avec des estimations allant de 2480 € à 4299 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagny-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Lagny-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 3258 €de 2480 € à 4299 €Maison
Prix m² médian 2475 €de 1484 € à 4070 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagny-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 15.7 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 12.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Lagny-le-Sec.
Le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour une maison est de 2475 €, avec une fourchette de 1484 € à 4070 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2475 €) = 242517 euros. Le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour un appartement est de 3258 €, avec des estimations allant de 2480 € à 4299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3258 €) = 172657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagny-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour une maison est de 2475 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagny-le-Sec pour un appartement est de 3258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagny-le-Sec (60330)
- Lagny-le-Sec (60330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 116 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Lagny-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagny-le-Sec s'élève à 2 116 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 189 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 246 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 352 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 519 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagny-le-Sec compte 796 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 743 maisons individuelles (93%)
• 49 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 749 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lagny-le-Sec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 965 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 332 retraités (16%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagny-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagny-le-Sec s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lagny-le-Sec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagny-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagny-le-Sec de 98 m2 | 28-08-2026 | Lagny-le-Sec | 201 096€ | 2 052€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Lagny-le-Sec de 75 m2 | 25-08-2026 | Lagny-le-Sec | 163 275€ | 2 177€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lagny-le-Sec de 41 m2 | 22-08-2026 | Lagny-le-Sec | 91 020€ | 2 220€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lagny-le-Sec de 65 m2 | 15-08-2026 | Lagny-le-Sec | 177 060€ | 2 724€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lagny-le-Sec de 132 m2 | 13-08-2026 | Lagny-le-Sec | 255 420€ | 1 935€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Lagny-le-Sec de 124 m2 | 09-08-2026 | Lagny-le-Sec | 352 780€ | 2 845€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Lagny-le-Sec de 51 m2 | 02-08-2026 | Lagny-le-Sec | 144 993€ | 2 843€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Lagny-le-Sec de 130 m2 | 25-07-2026 | Lagny-le-Sec | 311 740€ | 2 398€ | 130 m2 |
Lagny-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des lilas à Le Plessis-Belleville | 190 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des fleurs à Le Plessis-Belleville | 280 000 € | 77 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 3 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des mimosas à Le Plessis-Belleville | 178 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 20 rue lavoisier à Le Plessis-Belleville | 235 000 € | 90 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la ferme de monthaumery à Le Plessis-Belleville | 96 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lagny-le-Sec de 8 pièce(s) - 163 m2 | 08-12-2025 | 3 all de la fleur de lin à Lagny-le-Sec | 413 000 € | 163 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 6 rue victor schoelcher à Le Plessis-Belleville | 311 000 € | 125 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Silly-le-Long de 3 pièce(s) - 41 m2 | 27-11-2025 | 94 grande rue à Silly-le-Long | 126 000 € | 41 m2 | Oui |
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