Prix immobilier m2 Guiscard (60640).
Le prix moyen au m² Guiscard pour une maison est de 1308 €, variant de 551 € à 2448 €. Le prix moyen au m² Guiscard pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 1087 € à 1938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Guiscard.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Guiscard ?
Appartement
Prix m² médian 1503 €de 1087 € à 1938 €Maison
Prix m² médian 1308 €de 551 € à 2448 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guiscard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.4 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.8 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Guiscard.
Le prix moyen au m² Guiscard pour une maison est de 1308 €, avec une fourchette de 551 € à 2448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1308 €) = 128154 euros. Le prix moyen au m² Guiscard pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 1087 € à 1938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1503 €) = 79649 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guiscard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guiscard pour une maison est de 1308 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guiscard pour un appartement est de 1503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guiscard (60640)
- Guiscard (60640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 826 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.88%, Guiscard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guiscard s'élève à 1 826 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 286 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 361 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 194 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guiscard compte 800 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 663 maisons individuelles (83%)
• 135 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 683 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 96 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Guiscard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 617 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (7%)
• 433 retraités (24%)
• 99 étudiants et stagiaires (5%)
• 74 au foyer (4%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guiscard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guiscard s'établit à 47.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guiscard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guiscard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guiscard de 124 m2 | 31-08-2026 | Guiscard | 178 932€ | 1 443€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Guiscard de 95 m2 | 27-08-2026 | Guiscard | 117 610€ | 1 238€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Guiscard de 73 m2 | 24-08-2026 | Guiscard | 102 638€ | 1 406€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Guiscard de 114 m2 | 17-08-2026 | Guiscard | 85 500€ | 750€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Guiscard de 59 m2 | 13-08-2026 | Guiscard | 32 863€ | 557€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Guiscard de 59 m2 | 07-08-2026 | Guiscard | 72 452€ | 1 228€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Guiscard de 88 m2 | 31-07-2026 | Guiscard | 108 944€ | 1 238€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Guiscard de 137 m2 | 23-07-2026 | Guiscard | 184 813€ | 1 349€ | 137 m2 |
Guiscard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fréniches de 3 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 87 rue de chauny à Fréniches | 130 000 € | 87 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golancourt de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 123 rue rochineuse à Golancourt | 185 000 € | 95 m2 | 5683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiscard de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 230 cd hameau de rouvrel à Guiscard | 225 000 € | 115 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt de 4 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 48 rue du moulin à Maucourt | 170 000 € | 60 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlancourt de 5 pièce(s) - 121 m2 | 28-11-2025 | 372 rue principale à Berlancourt | 155 000 € | 121 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavy-le-Meldeux de 2 pièce(s) - 100 m2 | 22-11-2025 | 38 rue de golancourt à Flavy-le-Meldeux | 40 000 € | 100 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlancourt de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 45 rue du jeu d arc à Berlancourt | 190 000 € | 115 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiscard de 10 pièce(s) - 290 m2 | 13-11-2025 | 46 rue marcel poulin à Guiscard | 425 000 € | 290 m2 | 2597 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
