Prix immobilier m2 Saint-Maximin (60740).
Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 2580 €, variant de 952 € à 3595 €. Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 2154 € à 3852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maximin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maximin ?
Appartement
Prix m² médian 2912 €de 2154 € à 3852 €Maison
Prix m² médian 2580 €de 952 € à 3595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maximin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.5 € à 28.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 15.8 € à 29.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maximin.
Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 2580 €, avec une fourchette de 952 € à 3595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2580 €) = 252822 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2912 €, avec des estimations allant de 2154 € à 3852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2912 €) = 154313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maximin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 2580 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maximin (60740)
- Saint-Maximin (60740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.55%, Saint-Maximin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maximin s'élève à 3 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 243 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 184 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 597 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 598 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 363 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maximin compte 1 319 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 575 maisons individuelles (44%)
• 724 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 1 234 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maximin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 220 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 202 demandeurs d'emploi (7%)
• 503 retraités (16%)
• 139 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (2%)
• 121 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maximin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maximin s'établit à 54.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maximin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maximin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maximin de 71 m2 | 29-08-2026 | Saint-Maximin | 226 206€ | 3 186€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin de 102 m2 | 23-08-2026 | Saint-Maximin | 222 258€ | 2 179€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 58 m2 | 15-08-2026 | Saint-Maximin | 85 144€ | 1 468€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin de 121 m2 | 14-08-2026 | Saint-Maximin | 363 847€ | 3 007€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 56 m2 | 06-08-2026 | Saint-Maximin | 171 696€ | 3 066€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 91 m2 | 29-07-2026 | Saint-Maximin | 130 676€ | 1 436€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 110 m2 | 24-07-2026 | Saint-Maximin | 366 960€ | 3 336€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 141 m2 | 21-07-2026 | Saint-Maximin | 377 034€ | 2 674€ | 141 m2 |
Saint-Maximin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 22 rue du vieux moulin à Saint-Maximin | 108 296 € | 99 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 26 rue des fontaines à Saint-Maximin | 309 000 € | 80 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-11-2025 | 31 rue georges brassens à Saint-Maximin | 323 500 € | 90 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 4 pièce(s) - 128 m2 | 14-11-2025 | 36 rue des fontaines à Saint-Maximin | 280 000 € | 128 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 6 pièce(s) - 160 m2 | 31-10-2025 | 1 rue du four a chaux à Saint-Maximin | 435 050 € | 160 m2 | 1322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Maximin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 28-10-2025 | 3 rue germaine tillon à Saint-Maximin | 132 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-10-2025 | 4 rue ambroise croizat à Saint-Maximin | 132 000 € | 52 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-10-2025 | 9 sen juliette greco à Saint-Maximin | 210 226,5 € | 94 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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