Prix immobilier m2 Houdancourt (60710).
Le prix moyen au m² Houdancourt pour une maison est de 2293 €, variant de 1180 € à 3386 €. Le prix moyen au m² Houdancourt pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1424 € à 3075 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houdancourt.
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Quel est le prix médian au m² Houdancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2077 €de 1424 € à 3075 €Maison
Prix m² médian 2293 €de 1180 € à 3386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houdancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 11.6 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.3 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Houdancourt.
Le prix moyen au m² Houdancourt pour une maison est de 2293 €, avec une fourchette de 1180 € à 3386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2293 €) = 224715 euros. Le prix moyen au m² Houdancourt pour un appartement est de 2077 €, avec des estimations allant de 1424 € à 3075 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2077 €) = 110094 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houdancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houdancourt pour une maison est de 2293 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houdancourt pour un appartement est de 2077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houdancourt (60710)
- Houdancourt (60710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 682 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.56%, Houdancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houdancourt s'élève à 682 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houdancourt compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 259 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houdancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 295 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 147 retraités (22%)
• 45 étudiants et stagiaires (7%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houdancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houdancourt s'établit à 50.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Houdancourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houdancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Houdancourt de 87 m2 | 09-09-2026 | Houdancourt | 214 455€ | 2 465€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Houdancourt de 134 m2 | 02-09-2026 | Houdancourt | 259 290€ | 1 935€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Houdancourt de 54 m2 | 29-08-2026 | Houdancourt | 150 660€ | 2 790€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Houdancourt de 113 m2 | 23-08-2026 | Houdancourt | 293 913€ | 2 601€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Houdancourt de 86 m2 | 19-08-2026 | Houdancourt | 256 710€ | 2 985€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Houdancourt de 97 m2 | 17-08-2026 | Houdancourt | 318 839€ | 3 287€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Houdancourt de 111 m2 | 13-08-2026 | Houdancourt | 194 583€ | 1 753€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Houdancourt de 103 m2 | 07-08-2026 | Houdancourt | 190 138€ | 1 846€ | 103 m2 |
Houdancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevrières de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 6 pl saint georges à Chevrières | 156 200 € | 80 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 3 pièce(s) - 67 m2 | 09-12-2025 | 15 res les tilleuls à Chevrières | 163 000 € | 67 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 443 rue de beauvais à Chevrières | 225 700 € | 50 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 5 pièce(s) - 67 m2 | 24-10-2025 | 351 rue de beauvais à Chevrières | 120 000 € | 67 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-10-2025 | 477 rue de beauvais à Chevrières | 165 000 € | 80 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-10-2025 | 208 rue paul doumer à Chevrières | 160 000 € | 81 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrières de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-10-2025 | 24 pl saint georges à Chevrières | 220 000 € | 120 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdancourt de 5 pièce(s) - 140 m2 | 18-09-2025 | 10 cd grande rue à Houdancourt | 255 000 € | 140 m2 | 725 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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