Prix immobilier m2 Morangles (60530).
Le prix moyen au m² Morangles pour une maison est de 2343 €, variant de 1093 € à 3983 €. Le prix moyen au m² Morangles pour un appartement est de 3159 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4345 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morangles.
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Quel est le prix médian au m² Morangles ?
Appartement
Prix m² médian 3159 €de 2007 € à 4345 €Maison
Prix m² médian 2343 €de 1093 € à 3983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morangles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 7.7 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 16.2 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Morangles.
Le prix moyen au m² Morangles pour une maison est de 2343 €, avec une fourchette de 1093 € à 3983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2343 €) = 229623 euros. Le prix moyen au m² Morangles pour un appartement est de 3159 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4345 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3159 €) = 167410 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morangles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morangles pour une maison est de 2343 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morangles pour un appartement est de 3159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morangles (60530)
- Morangles (60530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.15%, Morangles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morangles s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morangles compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (90%)
• 16 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 143 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morangles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 62 retraités (15%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morangles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morangles s'établit à 42.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morangles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morangles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morangles de 68 m2 | 09-09-2026 | Morangles | 182 240€ | 2 680€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Morangles de 105 m2 | 04-09-2026 | Morangles | 318 045€ | 3 029€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Morangles de 133 m2 | 27-08-2026 | Morangles | 385 966€ | 2 902€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Morangles de 60 m2 | 23-08-2026 | Morangles | 169 320€ | 2 822€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Morangles de 115 m2 | 19-08-2026 | Morangles | 446 200€ | 3 880€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Morangles de 109 m2 | 12-08-2026 | Morangles | 191 513€ | 1 757€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Morangles de 104 m2 | 09-08-2026 | Morangles | 115 856€ | 1 114€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Morangles de 56 m2 | 01-08-2026 | Morangles | 182 224€ | 3 254€ | 56 m2 |
Morangles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 21 rue driard à Neuilly-en-Thelle | 96 500 € | 61 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morangles de 5 pièce(s) - 194 m2 | 30-12-2025 | 19 rue marcel dassault à Morangles | 370 000 € | 194 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieudonné de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 5 all des tilleuls à Dieudonné | 182 000 € | 109 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-en-Thelle de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 18 rue marcel dassault à Le Mesnil-en-Thelle | 160 000 € | 96 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 18 rue de beauvais à Neuilly-en-Thelle | 150 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 2 rue viville à Neuilly-en-Thelle | 110 000 € | 37 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de l'ormeteau à Neuilly-en-Thelle | 200 000 € | 63 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 38 rue du mouthier à Neuilly-en-Thelle | 195 000 € | 106 m2 | 118 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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