Prix immobilier m2 Maucourt (60640).
Le prix moyen au m² Maucourt pour une maison est de 1488 €, variant de 688 € à 2420 €. Le prix moyen au m² Maucourt pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maucourt.
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Quel est le prix médian au m² Maucourt ?
Appartement
Prix m² médian 1453 €de 1023 € à 1871 €Maison
Prix m² médian 1488 €de 688 € à 2420 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.4 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.3 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Maucourt.
Le prix moyen au m² Maucourt pour une maison est de 1488 €, avec une fourchette de 688 € à 2420 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1488 €) = 145824 euros. Le prix moyen au m² Maucourt pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1453 €) = 76993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maucourt pour une maison est de 1488 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maucourt pour un appartement est de 1453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maucourt (60640)
- Maucourt (60640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 251 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.54%, Maucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maucourt s'élève à 251 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maucourt compte 89 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 89 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 23 retraités (9%)
• 18 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maucourt s'établit à 49.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maucourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maucourt de 124 m2 | 31-08-2026 | Maucourt | 178 932€ | 1 443€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Maucourt de 95 m2 | 27-08-2026 | Maucourt | 117 610€ | 1 238€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Maucourt de 73 m2 | 24-08-2026 | Maucourt | 102 638€ | 1 406€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Maucourt de 114 m2 | 17-08-2026 | Maucourt | 85 500€ | 750€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Maucourt de 59 m2 | 13-08-2026 | Maucourt | 32 863€ | 557€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Maucourt de 59 m2 | 07-08-2026 | Maucourt | 72 452€ | 1 228€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Maucourt de 88 m2 | 31-07-2026 | Maucourt | 108 944€ | 1 238€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Maucourt de 137 m2 | 23-07-2026 | Maucourt | 184 813€ | 1 349€ | 137 m2 |
Maucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fréniches de 3 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 87 rue de chauny à Fréniches | 130 000 € | 87 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golancourt de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 123 rue rochineuse à Golancourt | 185 000 € | 95 m2 | 5683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiscard de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 230 cd hameau de rouvrel à Guiscard | 225 000 € | 115 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt de 4 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 48 rue du moulin à Maucourt | 170 000 € | 60 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlancourt de 5 pièce(s) - 121 m2 | 28-11-2025 | 372 rue principale à Berlancourt | 155 000 € | 121 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavy-le-Meldeux de 2 pièce(s) - 100 m2 | 22-11-2025 | 38 rue de golancourt à Flavy-le-Meldeux | 40 000 € | 100 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlancourt de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 45 rue du jeu d arc à Berlancourt | 190 000 € | 115 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiscard de 10 pièce(s) - 290 m2 | 13-11-2025 | 46 rue marcel poulin à Guiscard | 425 000 € | 290 m2 | 2597 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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