Prix immobilier m2 Montmacq (60150).
Le prix moyen au m² Montmacq pour une maison est de 1982 €, variant de 697 € à 3205 €. Le prix moyen au m² Montmacq pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 995 € à 2430 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmacq.
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Quel est le prix médian au m² Montmacq ?
Appartement
Prix m² médian 1540 €de 995 € à 2430 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 697 € à 3205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmacq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 11.2 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 14.3 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Montmacq.
Le prix moyen au m² Montmacq pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 697 € à 3205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194210 euros. Le prix moyen au m² Montmacq pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 995 € à 2430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1540 €) = 81633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmacq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmacq pour une maison est de 1982 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmacq pour un appartement est de 1540 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmacq (60150)
- Montmacq (60150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.54%, Montmacq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmacq s'élève à 1 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmacq compte 512 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 504 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 476 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montmacq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 344 retraités (31%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmacq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmacq s'établit à 57.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmacq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmacq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montmacq de 89 m2 | 28-08-2026 | Montmacq | 242 080€ | 2 720€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Montmacq de 119 m2 | 21-08-2026 | Montmacq | 345 338€ | 2 902€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Montmacq de 48 m2 | 14-08-2026 | Montmacq | 69 696€ | 1 452€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Montmacq de 38 m2 | 09-08-2026 | Montmacq | 104 538€ | 2 751€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Montmacq de 40 m2 | 01-08-2026 | Montmacq | 115 600€ | 2 890€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Montmacq de 76 m2 | 30-07-2026 | Montmacq | 202 464€ | 2 664€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Montmacq de 47 m2 | 23-07-2026 | Montmacq | 65 330€ | 1 390€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Montmacq de 94 m2 | 19-07-2026 | Montmacq | 135 736€ | 1 444€ | 94 m2 |
Montmacq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thourotte de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 6 rue victor hugo à Thourotte | 147 000 € | 88 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machemont de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de l eglise à Machemont | 265 940 € | 50 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machemont de 8 pièce(s) - 172 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de cavan à Machemont | 265 940 € | 172 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machemont de 1 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 75 rue du pont du matz à Machemont | 265 940 € | 43 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thourotte de 5 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 13 rue robert lebelle à Thourotte | 180 000 € | 125 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thourotte de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 9 rue des glycines à Thourotte | 165 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montmacq de 5 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 7 rue du gros chene à Montmacq | 160 000 € | 80 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thourotte de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de la montagne à Thourotte | 225 000 € | 92 m2 | 396 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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