Prix immobilier m2 Crouy-en-Thelle (60530).
Le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour une maison est de 2226 €, variant de 827 € à 3928 €. Le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour un appartement est de 2609 €, avec des estimations allant de 1959 € à 3563 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crouy-en-Thelle.
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Quel est le prix médian au m² Crouy-en-Thelle ?
Appartement
Prix m² médian 2609 €de 1959 € à 3563 €Maison
Prix m² médian 2226 €de 827 € à 3928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouy-en-Thelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 8.9 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Crouy-en-Thelle.
Le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour une maison est de 2226 €, avec une fourchette de 827 € à 3928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2226 €) = 218105 euros. Le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour un appartement est de 2609 €, avec des estimations allant de 1959 € à 3563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2609 €) = 138301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouy-en-Thelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour une maison est de 2226 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-en-Thelle pour un appartement est de 2609 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouy-en-Thelle (60530)
- Crouy-en-Thelle (60530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.45%, Crouy-en-Thelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouy-en-Thelle s'élève à 1 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 154 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouy-en-Thelle compte 408 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 386 maisons individuelles (95%)
• 23 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 392 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouy-en-Thelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 467 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 268 retraités (24%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouy-en-Thelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouy-en-Thelle s'établit à 50.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouy-en-Thelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouy-en-Thelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crouy-en-Thelle de 105 m2 | 04-09-2026 | Crouy-en-Thelle | 318 045€ | 3 029€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-en-Thelle de 133 m2 | 27-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 385 966€ | 2 902€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-en-Thelle de 60 m2 | 23-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 169 320€ | 2 822€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-en-Thelle de 115 m2 | 19-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 446 200€ | 3 880€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-en-Thelle de 109 m2 | 12-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 191 513€ | 1 757€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-en-Thelle de 104 m2 | 09-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 115 856€ | 1 114€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-en-Thelle de 56 m2 | 01-08-2026 | Crouy-en-Thelle | 182 224€ | 3 254€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-en-Thelle de 144 m2 | 29-07-2026 | Crouy-en-Thelle | 273 600€ | 1 900€ | 144 m2 |
Crouy-en-Thelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 21 rue driard à Neuilly-en-Thelle | 96 500 € | 61 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morangles de 5 pièce(s) - 194 m2 | 30-12-2025 | 19 rue marcel dassault à Morangles | 370 000 € | 194 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieudonné de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 5 all des tilleuls à Dieudonné | 182 000 € | 109 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-en-Thelle de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 18 rue marcel dassault à Le Mesnil-en-Thelle | 160 000 € | 96 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 18 rue de beauvais à Neuilly-en-Thelle | 150 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 2 rue viville à Neuilly-en-Thelle | 110 000 € | 37 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de l'ormeteau à Neuilly-en-Thelle | 200 000 € | 63 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 38 rue du mouthier à Neuilly-en-Thelle | 195 000 € | 106 m2 | 118 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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