Prix immobilier m2 Verberie (60410).
Le prix moyen au m² Verberie pour une maison est de 2367 €, variant de 836 € à 3591 €. Le prix moyen au m² Verberie pour un appartement est de 2204 €, avec des estimations allant de 1376 € à 2692 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verberie.
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Quel est le prix médian au m² Verberie ?
Appartement
Prix m² médian 2204 €de 1376 € à 2692 €Maison
Prix m² médian 2367 €de 836 € à 3591 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verberie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Verberie.
Le prix moyen au m² Verberie pour une maison est de 2367 €, avec une fourchette de 836 € à 3591 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2367 €) = 232005 euros. Le prix moyen au m² Verberie pour un appartement est de 2204 €, avec des estimations allant de 1376 € à 2692 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2204 €) = 116792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verberie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verberie pour une maison est de 2367 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verberie pour un appartement est de 2204 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verberie (60410)
- Verberie (60410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 900 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Verberie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verberie s'élève à 3 900 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 165 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 350 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 259 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 853 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 773 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 428 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 378 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 218 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verberie compte 1 855 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 130 maisons individuelles (61%)
• 719 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 1 650 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (2%)
• 171 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verberie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 739 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 268 demandeurs d'emploi (7%)
• 690 retraités (18%)
• 160 étudiants et stagiaires (4%)
• 90 au foyer (2%)
• 108 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verberie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verberie s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verberie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verberie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verberie de 102 m2 | 27-08-2026 | Verberie | 188 802€ | 1 851€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Verberie de 95 m2 | 25-08-2026 | Verberie | 157 985€ | 1 663€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Verberie de 42 m2 | 21-08-2026 | Verberie | 167 118€ | 3 979€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Verberie de 139 m2 | 15-08-2026 | Verberie | 282 448€ | 2 032€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Verberie de 112 m2 | 13-08-2026 | Verberie | 193 872€ | 1 731€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Verberie de 137 m2 | 09-08-2026 | Verberie | 342 363€ | 2 499€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Verberie de 102 m2 | 03-08-2026 | Verberie | 215 526€ | 2 113€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Verberie de 107 m2 | 02-08-2026 | Verberie | 174 838€ | 1 634€ | 107 m2 |
Verberie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 11 rue alexandre dumas à Verberie | 135 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du parc à Verberie | 129 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 6 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 38 rue saint pierre à Verberie | 123 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 33 rue d'en haut à Saint-Vaast-de-Longmont | 226 600 € | 91 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 5 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 14 rue guynemer à Verberie | 157 000 € | 79 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 6 pièce(s) - 113 m2 | 15-12-2025 | 6 rue jean jaures à Verberie | 380 000 € | 113 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de la croix des champs à Verberie | 156 500 € | 70 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 15 rue lamaresse à Saint-Vaast-de-Longmont | 221 427 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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