Prix immobilier m2 Brenouille (60870).
Le prix moyen au m² Brenouille pour une maison est de 2354 €, variant de 1321 € à 3643 €. Le prix moyen au m² Brenouille pour un appartement est de 2208 €, avec des estimations allant de 1384 € à 3271 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brenouille.
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Quel est le prix médian au m² Brenouille ?
Appartement
Prix m² médian 2208 €de 1384 € à 3271 €Maison
Prix m² médian 2354 €de 1321 € à 3643 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brenouille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.2 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.0 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Brenouille.
Le prix moyen au m² Brenouille pour une maison est de 2354 €, avec une fourchette de 1321 € à 3643 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2354 €) = 230720 euros. Le prix moyen au m² Brenouille pour un appartement est de 2208 €, avec des estimations allant de 1384 € à 3271 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2208 €) = 117006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brenouille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brenouille pour une maison est de 2354 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brenouille pour un appartement est de 2208 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brenouille (60870)
- Brenouille (60870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.49%, Brenouille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brenouille s'élève à 2 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 372 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 413 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 316 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brenouille compte 829 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 706 maisons individuelles (85%)
• 122 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 802 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 21 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brenouille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 942 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (4%)
• 403 retraités (20%)
• 110 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brenouille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brenouille s'établit à 41.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brenouille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brenouille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brenouille de 65 m2 | 30-08-2026 | Brenouille | 79 105€ | 1 217€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Brenouille de 48 m2 | 25-08-2026 | Brenouille | 83 280€ | 1 735€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Brenouille de 102 m2 | 18-08-2026 | Brenouille | 299 982€ | 2 941€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Brenouille de 116 m2 | 16-08-2026 | Brenouille | 211 700€ | 1 825€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Brenouille de 72 m2 | 12-08-2026 | Brenouille | 87 408€ | 1 214€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Brenouille de 74 m2 | 06-08-2026 | Brenouille | 230 214€ | 3 111€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Brenouille de 35 m2 | 31-07-2026 | Brenouille | 43 645€ | 1 247€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Brenouille de 68 m2 | 28-07-2026 | Brenouille | 102 068€ | 1 501€ | 68 m2 |
Brenouille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux de 6 pièce(s) - 164 m2 | 22-12-2025 | 1 rue jean carette à Rieux | 329 000 € | 164 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 30 rue pasteur à Villers-Saint-Paul | 206 500 € | 110 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 5 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 8 all des tulipes à Villers-Saint-Paul | 225 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brenouille de 6 pièce(s) - 162 m2 | 08-12-2025 | 1 rue de la boissiere à Brenouille | 328 000 € | 162 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brenouille de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5 rue albert camus à Brenouille | 245 000 € | 80 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 20 rue mortefontaine à Villers-Saint-Paul | 127 000 € | 80 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brenouille de 5 pièce(s) - 140 m2 | 03-12-2025 | 12 rue de la liberation à Brenouille | 314 000 € | 140 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 1 rue francis trollard à Villers-Saint-Paul | 88 000 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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