Prix immobilier m2 Monts (60119).
Le prix moyen au m² Monts pour une maison est de 2005 €, variant de 1006 € à 3492 €. Le prix moyen au m² Monts pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3228 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monts.
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Quel est le prix médian au m² Monts ?
Appartement
Prix m² médian 1745 €de 1144 € à 3228 €Maison
Prix m² médian 2005 €de 1006 € à 3492 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.8 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Monts.
Le prix moyen au m² Monts pour une maison est de 2005 €, avec une fourchette de 1006 € à 3492 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2005 €) = 196491 euros. Le prix moyen au m² Monts pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3228 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1745 €) = 92471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monts pour une maison est de 2005 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monts pour un appartement est de 1745 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monts (60119)
- Monts (60119) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.15%, Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monts s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monts compte 83 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 32 retraités (19%)
• 13 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monts s'établit à 40.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monts peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monts de 56 m2 | 30-08-2026 | Monts | 180 656€ | 3 226€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Monts de 92 m2 | 23-08-2026 | Monts | 231 748€ | 2 519€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Monts de 76 m2 | 15-08-2026 | Monts | 120 384€ | 1 584€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Monts de 144 m2 | 12-08-2026 | Monts | 415 584€ | 2 886€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Monts de 45 m2 | 09-08-2026 | Monts | 110 160€ | 2 448€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Monts de 72 m2 | 04-08-2026 | Monts | 114 912€ | 1 596€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Monts de 123 m2 | 27-07-2026 | Monts | 219 309€ | 1 783€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Monts de 85 m2 | 20-07-2026 | Monts | 260 355€ | 3 063€ | 85 m2 |
Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 134 m2 | 31-10-2025 | 17 rue des sources à Monts | 307 060 € | 134 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-10-2025 | 41 rue bamberger à Hénonville | 281 000 € | 120 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 7 pièce(s) - 161 m2 | 07-08-2025 | 5 rue des groseilliers à Hénonville | 353 000 € | 161 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-07-2025 | 10 rue bamberger à Hénonville | 290 000 € | 80 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Bosc de 6 pièce(s) - 178 m2 | 30-07-2025 | 17 rue du moulin à Neuville-Bosc | 731 670 € | 178 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-07-2025 | 39 rue du mesnil à Hénonville | 218 948 € | 81 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 2 pièce(s) - 58 m2 | 09-07-2025 | 13 rue de la cavee à Monts | 156 000 € | 58 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 108 m2 | 27-06-2025 | 2 rue du val pinson à Monts | 130 000 € | 108 m2 | 634 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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