Prix immobilier m2 Thiverny (60160).
Le prix moyen au m² Thiverny pour une maison est de 2379 €, variant de 1005 € à 4097 €. Le prix moyen au m² Thiverny pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1007 € à 3497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thiverny.
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Quel est le prix médian au m² Thiverny ?
Appartement
Prix m² médian 2122 €de 1007 € à 3497 €Maison
Prix m² médian 2379 €de 1005 € à 4097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thiverny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.0 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.0 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Thiverny.
Le prix moyen au m² Thiverny pour une maison est de 2379 €, avec une fourchette de 1005 € à 4097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2379 €) = 233151 euros. Le prix moyen au m² Thiverny pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1007 € à 3497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2122 €) = 112481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thiverny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiverny pour une maison est de 2379 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiverny pour un appartement est de 2122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thiverny (60160)
- Thiverny (60160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.03%, Thiverny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thiverny s'élève à 1 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thiverny compte 485 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (62%)
• 141 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thiverny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 419 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (11%)
• 169 retraités (16%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (3%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thiverny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thiverny s'établit à 54.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thiverny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thiverny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thiverny de 97 m2 | 31-08-2026 | Thiverny | 231 345€ | 2 385€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Thiverny de 84 m2 | 26-08-2026 | Thiverny | 250 236€ | 2 979€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Thiverny de 73 m2 | 23-08-2026 | Thiverny | 207 612€ | 2 844€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Thiverny de 120 m2 | 20-08-2026 | Thiverny | 242 880€ | 2 024€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Thiverny de 50 m2 | 12-08-2026 | Thiverny | 110 100€ | 2 202€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Thiverny de 72 m2 | 04-08-2026 | Thiverny | 160 848€ | 2 234€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Thiverny de 39 m2 | 01-08-2026 | Thiverny | 87 711€ | 2 249€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Thiverny de 144 m2 | 26-07-2026 | Thiverny | 346 896€ | 2 409€ | 144 m2 |
Thiverny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montataire de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 20 rue voltaire à Montataire | 150 000 € | 81 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiverny de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 12 rue jean jaures à Thiverny | 219 000 € | 85 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montataire de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de la republique à Montataire | 240 000 € | 70 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montataire de 3 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 35 rue jules uhry à Montataire | 145 350 € | 48 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montataire de 3 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 46 rue du general de gaulle à Montataire | 240 000 € | 42 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montataire de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de nogent à Montataire | 215 000 € | 97 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montataire de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5 rue lenine à Montataire | 192 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montataire de 3 pièce(s) - 71 m2 | 01-12-2025 | 84 rue jacques duclos à Montataire | 230 000 € | 71 m2 | 196 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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