Prix immobilier m2 Lacroix-Saint-Ouen (60610).
Le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour une maison est de 2607 €, variant de 1122 € à 3903 €. Le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour un appartement est de 2380 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3052 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacroix-Saint-Ouen.
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Quel est le prix médian au m² Lacroix-Saint-Ouen ?
Appartement
Prix m² médian 2380 €de 1140 € à 3052 €Maison
Prix m² médian 2607 €de 1122 € à 3903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacroix-Saint-Ouen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 13.7 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.7 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Lacroix-Saint-Ouen.
Le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour une maison est de 2607 €, avec une fourchette de 1122 € à 3903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2607 €) = 255530 euros. Le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour un appartement est de 2380 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3052 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2380 €) = 126115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacroix-Saint-Ouen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour une maison est de 2607 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Saint-Ouen pour un appartement est de 2380 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacroix-Saint-Ouen (60610)
- Lacroix-Saint-Ouen (60610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 860 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.06%, Lacroix-Saint-Ouen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacroix-Saint-Ouen s'élève à 4 860 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 147 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 280 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 411 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 345 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 934 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 009 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 595 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 767 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 216 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 270 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacroix-Saint-Ouen compte 2 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 695 maisons individuelles (73%)
• 634 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 182 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 131 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacroix-Saint-Ouen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 158 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 127 retraités (23%)
• 270 étudiants et stagiaires (6%)
• 118 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 270 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacroix-Saint-Ouen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacroix-Saint-Ouen s'établit à 47.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacroix-Saint-Ouen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacroix-Saint-Ouen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lacroix-Saint-Ouen de 53 m2 | 28-08-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 105 735€ | 1 995€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Saint-Ouen de 34 m2 | 20-08-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 57 528€ | 1 692€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Saint-Ouen de 146 m2 | 16-08-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 380 330€ | 2 605€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Saint-Ouen de 99 m2 | 12-08-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 206 019€ | 2 081€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Saint-Ouen de 53 m2 | 05-08-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 175 483€ | 3 311€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Saint-Ouen de 57 m2 | 31-07-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 73 929€ | 1 297€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Saint-Ouen de 79 m2 | 30-07-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 160 686€ | 2 034€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Saint-Ouen de 85 m2 | 22-07-2026 | Lacroix-Saint-Ouen | 211 820€ | 2 492€ | 85 m2 |
Lacroix-Saint-Ouen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lacroix-Saint-Ouen de 1 pièce(s) - 31 m2 | 29-12-2025 | 8 rue jules ferry à Lacroix-Saint-Ouen | 121 000 € | 31 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la malmaire à Lacroix-Saint-Ouen | 250 500 € | 72 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 3 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 185 rue ferdinand meunier à Lacroix-Saint-Ouen | 204 000 € | 66 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 4 pièce(s) - 128 m2 | 13-12-2025 | 97 che du bac à Lacroix-Saint-Ouen | 342 500 € | 128 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 27 rue des veneurs à Lacroix-Saint-Ouen | 205 000 € | 88 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 1 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 56 rue carnot à Lacroix-Saint-Ouen | 161 900 € | 40 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 51 rue de la sabliere à Lacroix-Saint-Ouen | 203 840 € | 80 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen de 5 pièce(s) - 136 m2 | 12-11-2025 | 500 rue ferdinand meunier à Lacroix-Saint-Ouen | 245 000 € | 136 m2 | 864 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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