Prix immobilier m2 La Drenne (60790).
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Carte des prix immobiliers: La Drenne.
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Découvrir le marché immobilier sur La Drenne (60790)
- La Drenne (60790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 015 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, La Drenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Drenne s'élève à 1 015 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 205 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Drenne compte 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 389 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Drenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 461 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 182 retraités (18%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Drenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Drenne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Drenne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Drenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Drenne de 92 m2 | 31-08-2026 | La Drenne | 158 608€ | 1 724€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison La Drenne de 49 m2 | 24-08-2026 | La Drenne | 64 190€ | 1 310€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement La Drenne de 87 m2 | 22-08-2026 | La Drenne | 164 604€ | 1 892€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement La Drenne de 94 m2 | 18-08-2026 | La Drenne | 243 836€ | 2 594€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement La Drenne de 62 m2 | 16-08-2026 | La Drenne | 100 626€ | 1 623€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement La Drenne de 124 m2 | 11-08-2026 | La Drenne | 337 776€ | 2 724€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison La Drenne de 40 m2 | 03-08-2026 | La Drenne | 54 880€ | 1 372€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Drenne de 71 m2 | 28-07-2026 | La Drenne | 200 220€ | 2 820€ | 71 m2 |
La Drenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valdampierre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 47 rue du general leclerc à Valdampierre | 221 000 € | 85 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdampierre de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de la place à Valdampierre | 146 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valdampierre de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 5 rue de la place à Valdampierre | 81 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Drenne de 5 pièce(s) - 230 m2 | 04-12-2025 | 66 grande rue à La Drenne | 270 000 € | 230 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdampierre de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 28 rue du huit mai 1945 à Valdampierre | 225 000 € | 89 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Drenne de 5 pièce(s) - 150 m2 | 25-11-2025 | 22 rte de parfondeval à La Drenne | 141 000 € | 150 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Drenne de 6 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 30 clos des tilleuls à La Drenne | 225 000 € | 99 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdampierre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 5 rue de la place à Valdampierre | 132 000 € | 65 m2 | Oui |
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