Prix immobilier m2 Laigneville (60290).
Le prix moyen au m² Laigneville pour une maison est de 2401 €, variant de 1073 € à 3606 €. Le prix moyen au m² Laigneville pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laigneville.
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Quel est le prix médian au m² Laigneville ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 1070 € à 2745 €Maison
Prix m² médian 2401 €de 1073 € à 3606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laigneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.8 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 6.3 € à 23.2 €
Les prix de vente au m2 Laigneville.
Le prix moyen au m² Laigneville pour une maison est de 2401 €, avec une fourchette de 1073 € à 3606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2401 €) = 235329 euros. Le prix moyen au m² Laigneville pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laigneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laigneville pour une maison est de 2401 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laigneville pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laigneville (60290)
- Laigneville (60290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 772 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.39%, Laigneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laigneville s'élève à 4 772 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 225 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 361 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 412 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 342 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 071 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 855 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 585 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 541 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 241 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laigneville compte 2 041 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 397 maisons individuelles (68%)
• 637 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 899 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 127 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laigneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 047 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 301 demandeurs d'emploi (6%)
• 872 retraités (18%)
• 241 étudiants et stagiaires (5%)
• 115 au foyer (2%)
• 127 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 241 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laigneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laigneville s'établit à 64.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laigneville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laigneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laigneville de 72 m2 | 30-08-2026 | Laigneville | 167 256€ | 2 323€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Laigneville de 104 m2 | 23-08-2026 | Laigneville | 117 936€ | 1 134€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Laigneville de 141 m2 | 19-08-2026 | Laigneville | 235 752€ | 1 672€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Laigneville de 123 m2 | 16-08-2026 | Laigneville | 173 307€ | 1 409€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Laigneville de 100 m2 | 14-08-2026 | Laigneville | 265 800€ | 2 658€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Laigneville de 147 m2 | 08-08-2026 | Laigneville | 270 480€ | 1 840€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Laigneville de 50 m2 | 04-08-2026 | Laigneville | 50 850€ | 1 017€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Laigneville de 88 m2 | 03-08-2026 | Laigneville | 241 296€ | 2 742€ | 88 m2 |
Laigneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laigneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 142 rue de la republique à Laigneville | 268 700 € | 75 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rantigny de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 62 av jean jaures à Rantigny | 97 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laigneville de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 20 rue des sorbiers à Laigneville | 269 000 € | 89 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rantigny de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 7 rue mondetour à Rantigny | 210 000 € | 88 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rantigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 34 av de la gare à Rantigny | 127 500 € | 84 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rantigny de 2 pièce(s) - 39 m2 | 16-12-2025 | 16 rue anatole france à Rantigny | 83 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cambronne-lès-Clermont de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 669 rue de liancourt à Cambronne-lès-Clermont | 157 000 € | 70 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laigneville de 1 pièce(s) - 27 m2 | 10-12-2025 | 324 rue de la republique à Laigneville | 60 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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