Prix immobilier m2 Le Meux (60880).
Le prix moyen au m² Le Meux pour une maison est de 2398 €, variant de 991 € à 4237 €. Le prix moyen au m² Le Meux pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1324 € à 3145 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Meux.
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Quel est le prix médian au m² Le Meux ?
Appartement
Prix m² médian 2375 €de 1324 € à 3145 €Maison
Prix m² médian 2398 €de 991 € à 4237 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Meux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.7 € à 23.2 €
Les prix de vente au m2 Le Meux.
Le prix moyen au m² Le Meux pour une maison est de 2398 €, avec une fourchette de 991 € à 4237 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2398 €) = 234963 euros. Le prix moyen au m² Le Meux pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1324 € à 3145 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2375 €) = 125885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Meux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Meux pour une maison est de 2398 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Meux pour un appartement est de 2375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Meux (60880)
- Le Meux (60880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.88%, Le Meux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Meux s'élève à 2 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 430 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 544 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 287 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Meux compte 935 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 787 maisons individuelles (84%)
• 146 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 873 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 46 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Meux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 092 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (5%)
• 384 retraités (16%)
• 119 étudiants et stagiaires (5%)
• 54 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Meux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Meux s'établit à 33.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Meux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Meux de 42 m2 | 28-08-2026 | Le Meux | 89 460€ | 2 130€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Le Meux de 106 m2 | 26-08-2026 | Le Meux | 436 190€ | 4 115€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Le Meux de 47 m2 | 23-08-2026 | Le Meux | 88 877€ | 1 891€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Le Meux de 108 m2 | 20-08-2026 | Le Meux | 239 760€ | 2 220€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Le Meux de 70 m2 | 18-08-2026 | Le Meux | 104 020€ | 1 486€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Le Meux de 31 m2 | 11-08-2026 | Le Meux | 44 113€ | 1 423€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Meux de 53 m2 | 05-08-2026 | Le Meux | 164 777€ | 3 109€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Le Meux de 40 m2 | 31-07-2026 | Le Meux | 141 640€ | 3 541€ | 40 m2 |
Le Meux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Meux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 64 rue de caulmont à Le Meux | 281 700 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 1 sq du grand jardin à Le Meux | 271 950 € | 111 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 88 rue de caulmont à Le Meux | 200 000 € | 95 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 7 pièce(s) - 130 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de rivecourt à Le Meux | 319 750 € | 130 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Meux de 4 pièce(s) - 118 m2 | 01-12-2025 | 15 rue des champarts à Le Meux | 315 080 € | 118 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armancourt de 4 pièce(s) - 123 m2 | 27-11-2025 | 215 rue des segaudes à Armancourt | 302 730 € | 123 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 308 rue des vignes à Jaux | 180 000 € | 62 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaux de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 323 rue des racques à Jaux | 277 220 € | 103 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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