Prix immobilier m2 Orrouy (60129).
Le prix moyen au m² Orrouy pour une maison est de 1895 €, variant de 805 € à 3273 €. Le prix moyen au m² Orrouy pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1153 € à 2906 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orrouy.
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Quel est le prix médian au m² Orrouy ?
Appartement
Prix m² médian 1679 €de 1153 € à 2906 €Maison
Prix m² médian 1895 €de 805 € à 3273 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orrouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.8 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.7 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Orrouy.
Le prix moyen au m² Orrouy pour une maison est de 1895 €, avec une fourchette de 805 € à 3273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1895 €) = 185715 euros. Le prix moyen au m² Orrouy pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1153 € à 2906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1679 €) = 88969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orrouy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orrouy pour une maison est de 1895 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orrouy pour un appartement est de 1679 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orrouy (60129)
- Orrouy (60129) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42%, Orrouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orrouy s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orrouy compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orrouy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 170 retraités (28%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orrouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orrouy s'établit à 42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Orrouy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orrouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orrouy de 98 m2 | 27-08-2026 | Orrouy | 203 742€ | 2 079€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Orrouy de 146 m2 | 18-08-2026 | Orrouy | 222 358€ | 1 523€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Orrouy de 112 m2 | 12-08-2026 | Orrouy | 319 200€ | 2 850€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Orrouy de 115 m2 | 07-08-2026 | Orrouy | 179 285€ | 1 559€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Orrouy de 127 m2 | 04-08-2026 | Orrouy | 124 841€ | 983€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Orrouy de 77 m2 | 01-08-2026 | Orrouy | 209 594€ | 2 722€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Orrouy de 87 m2 | 27-07-2026 | Orrouy | 215 238€ | 2 474€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Orrouy de 143 m2 | 21-07-2026 | Orrouy | 163 449€ | 1 143€ | 143 m2 |
Orrouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Glaignes de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des sablons à Glaignes | 224 000 € | 74 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orrouy de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-11-2025 | 18 rue de la tour à Orrouy | 169 000 € | 61 m2 | 13 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orrouy de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 21 imp langlee à Orrouy | 180 000 € | 103 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilocourt de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-09-2025 | 469 rue de l'eglise à Gilocourt | 171 000 € | 58 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaignes de 5 pièce(s) - 128 m2 | 08-09-2025 | 10 rue des moulins à Glaignes | 344 500 € | 128 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orrouy de 3 pièce(s) - 56 m2 | 04-07-2025 | 13 rue du gen estienne à Orrouy | 115 000 € | 56 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orrouy de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-04-2025 | 2 imp langlee à Orrouy | 230 000 € | 71 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaignes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-03-2025 | 7 rue d'en haut à Glaignes | 130 025 € | 120 m2 | 710 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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