Prix immobilier m2 Mareuil-sur-Ourcq (60890).
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour une maison est de 1885 €, variant de 719 € à 3375 €. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3058 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareuil-sur-Ourcq.
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Quel est le prix médian au m² Mareuil-sur-Ourcq ?
Appartement
Prix m² médian 1924 €de 1119 € à 3058 €Maison
Prix m² médian 1885 €de 719 € à 3375 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareuil-sur-Ourcq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 14.3 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 12.1 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Mareuil-sur-Ourcq.
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour une maison est de 1885 €, avec une fourchette de 719 € à 3375 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1885 €) = 184687 euros. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3058 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1924 €) = 101963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareuil-sur-Ourcq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour une maison est de 1885 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Ourcq pour un appartement est de 1924 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareuil-sur-Ourcq (60890)
- Mareuil-sur-Ourcq (60890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.81%, Mareuil-sur-Ourcq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareuil-sur-Ourcq s'élève à 1 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 286 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 372 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareuil-sur-Ourcq compte 645 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 584 maisons individuelles (91%)
• 60 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 578 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (3%)
• 50 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareuil-sur-Ourcq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 704 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (5%)
• 256 retraités (16%)
• 116 étudiants et stagiaires (7%)
• 31 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareuil-sur-Ourcq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareuil-sur-Ourcq s'établit à 45.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mareuil-sur-Ourcq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareuil-sur-Ourcq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 139 m2 | 27-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 170 414€ | 1 226€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 120 m2 | 24-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 189 240€ | 1 577€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 135 m2 | 20-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 236 655€ | 1 753€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Ourcq de 109 m2 | 19-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 187 916€ | 1 724€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 42 m2 | 15-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 88 452€ | 2 106€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 35 m2 | 09-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 49 805€ | 1 423€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Ourcq de 35 m2 | 02-08-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 89 565€ | 2 559€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Ourcq de 82 m2 | 28-07-2026 | Mareuil-sur-Ourcq | 220 334€ | 2 687€ | 82 m2 |
Mareuil-sur-Ourcq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Ourcq de 5 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 38 rue julia muzard à Mareuil-sur-Ourcq | 226 000 € | 92 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 2 pièce(s) - 86 m2 | 10-12-2025 | 2005 nimer à Marolles | 137 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Ourcq de 4 pièce(s) - 143 m2 | 28-11-2025 | 2 rue du sac à Mareuil-sur-Ourcq | 224 800 € | 143 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-11-2025 | 5 rue alexandre dumas à Marolles | 195 000 € | 61 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Ourcq de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-11-2025 | 3 rue de la fontaine à Mareuil-sur-Ourcq | 135 000 € | 56 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neufchelles de 4 pièce(s) - 109 m2 | 10-11-2025 | 34 rue louis faussard à Neufchelles | 113 000 € | 109 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Ourcq de 3 pièce(s) - 53 m2 | 06-11-2025 | 24 rue des buttes à Mareuil-sur-Ourcq | 170 000 € | 53 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-sous-Thury de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-10-2025 | 16 rue saint laurent à La Villeneuve-sous-Thury | 215 000 € | 86 m2 | 223 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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