Prix immobilier m2 Pont-Sainte-Maxence (60700).
Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour une maison est de 2366 €, variant de 1277 € à 3774 €. Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2693 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-Sainte-Maxence.
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Quel est le prix médian au m² Pont-Sainte-Maxence ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 1065 € à 2693 €Maison
Prix m² médian 2366 €de 1277 € à 3774 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-Sainte-Maxence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.9 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Pont-Sainte-Maxence.
Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour une maison est de 2366 €, avec une fourchette de 1277 € à 3774 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2366 €) = 231870 euros. Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2693 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-Sainte-Maxence avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour une maison est de 2366 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-Sainte-Maxence pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-Sainte-Maxence (60700)
- Pont-Sainte-Maxence (60700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.19%, Pont-Sainte-Maxence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-Sainte-Maxence s'élève à 12 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 484 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 577 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 819 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 236 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 082 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 469 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 658 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 455 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 313 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 508 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 779 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-Sainte-Maxence compte 5 670 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 707 maisons individuelles (48%)
• 2 924 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 5 354 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (2%)
• 211 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-Sainte-Maxence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 963 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 085 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 147 retraités (17%)
• 779 étudiants et stagiaires (6%)
• 334 au foyer (3%)
• 710 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 779 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-Sainte-Maxence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-Sainte-Maxence s'établit à 45.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-Sainte-Maxence peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-Sainte-Maxence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Maxence de 36 m2 | 01-09-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 143 064€ | 3 974€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Maxence de 101 m2 | 27-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 198 970€ | 1 970€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Maxence de 59 m2 | 19-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 58 587€ | 993€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Maxence de 89 m2 | 13-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 131 097€ | 1 473€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Maxence de 75 m2 | 12-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 115 800€ | 1 544€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Maxence de 69 m2 | 08-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 152 628€ | 2 212€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Maxence de 64 m2 | 06-08-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 90 432€ | 1 413€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Maxence de 53 m2 | 31-07-2026 | Pont-Sainte-Maxence | 175 218€ | 3 306€ | 53 m2 |
Pont-Sainte-Maxence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-Sainte-Maxence de 4 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 16 rue rene firmin à Pont-Sainte-Maxence | 175 000 € | 41 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontpoint de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 256 rue du moulin à Pontpoint | 266 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontpoint de 8 pièce(s) - 183 m2 | 23-12-2025 | 872 rue saint gervais à Pontpoint | 453 490 € | 183 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Sainte-Maxence de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 60 rue rene firmin à Pont-Sainte-Maxence | 157 000 € | 92 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence de 3 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 17 rue ampere à Pont-Sainte-Maxence | 97 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 519 rue pasteur à Pont-Sainte-Maxence | 146 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 11 rue saint amand à Pont-Sainte-Maxence | 139 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Longueau de 3 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de paris à Saint-Martin-Longueau | 100 000 € | 53 m2 | 529 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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