Prix immobilier m2 Clermont (60600).
Le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 2121 €, variant de 1098 € à 3420 €. Le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clermont.
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Quel est le prix médian au m² Clermont ?
Appartement
Prix m² médian 1778 €de 1005 € à 2867 €Maison
Prix m² médian 2121 €de 1098 € à 3420 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clermont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 13.2 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.0 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Clermont.
Le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 2121 €, avec une fourchette de 1098 € à 3420 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2121 €) = 207844 euros. Le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1778 €) = 94220 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clermont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 2121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clermont (60600)
- Clermont (60600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.87%, Clermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clermont s'élève à 10 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 372 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 395 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 644 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 885 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 831 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 163 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 050 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 095 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 139 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 610 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 619 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clermont compte 5 191 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 161 maisons individuelles (42%)
• 3 004 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 4 729 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (1%)
• 408 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 308 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 625 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 105 retraités (20%)
• 619 étudiants et stagiaires (6%)
• 209 au foyer (2%)
• 420 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 619 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clermont s'établit à 59.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clermont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clermont de 47 m2 | 01-09-2026 | Clermont | 69 419€ | 1 477€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 83 m2 | 25-08-2026 | Clermont | 221 278€ | 2 666€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 38 m2 | 24-08-2026 | Clermont | 76 760€ | 2 020€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 84 m2 | 22-08-2026 | Clermont | 103 404€ | 1 231€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 127 m2 | 15-08-2026 | Clermont | 287 655€ | 2 265€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont de 117 m2 | 13-08-2026 | Clermont | 193 986€ | 1 658€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 144 m2 | 11-08-2026 | Clermont | 165 888€ | 1 152€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont de 42 m2 | 10-08-2026 | Clermont | 53 634€ | 1 277€ | 42 m2 |
Clermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clermont de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du general de gaulle à Clermont | 340 000 € | 53 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clermont de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 57 rue de fay à Clermont | 88 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Breuil-le-Vert de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 21 rue de l hopital à Breuil-le-Vert | 88 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Breuil-le-Vert de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 110 imp du marais à Breuil-le-Vert | 211 680 € | 75 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 103 av philippe courtial à Agnetz | 228 000 € | 94 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 24 che des morilles à Agnetz | 291 000 € | 120 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 99 rue bernard laurent à Agnetz | 110 000 € | 100 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fitz-James de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 4 rue jean corroyer à Fitz-James | 142 000 € | 71 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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