Prix immobilier m2 Sempigny (60400).
Le prix moyen au m² Sempigny pour une maison est de 1564 €, variant de 713 € à 3129 €. Le prix moyen au m² Sempigny pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2099 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sempigny.
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Quel est le prix médian au m² Sempigny ?
Appartement
Prix m² médian 1698 €de 1021 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1564 €de 713 € à 3129 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sempigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 12.1 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.5 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Sempigny.
Le prix moyen au m² Sempigny pour une maison est de 1564 €, avec une fourchette de 713 € à 3129 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1564 €) = 153267 euros. Le prix moyen au m² Sempigny pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1698 €) = 89998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sempigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sempigny pour une maison est de 1564 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sempigny pour un appartement est de 1698 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sempigny (60400)
- Sempigny (60400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 802 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.93%, Sempigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sempigny s'élève à 802 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sempigny compte 358 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 348 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sempigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (7%)
• 214 retraités (27%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sempigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sempigny s'établit à 55.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sempigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sempigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sempigny de 98 m2 | 30-08-2026 | Sempigny | 150 234€ | 1 533€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sempigny de 139 m2 | 23-08-2026 | Sempigny | 152 205€ | 1 095€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sempigny de 46 m2 | 19-08-2026 | Sempigny | 45 310€ | 985€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sempigny de 78 m2 | 14-08-2026 | Sempigny | 93 834€ | 1 203€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sempigny de 79 m2 | 08-08-2026 | Sempigny | 73 549€ | 931€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sempigny de 130 m2 | 07-08-2026 | Sempigny | 216 710€ | 1 667€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sempigny de 84 m2 | 01-08-2026 | Sempigny | 135 492€ | 1 613€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sempigny de 81 m2 | 31-07-2026 | Sempigny | 78 489€ | 969€ | 81 m2 |
Sempigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Noyon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 81 bd carnot à Noyon | 73 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de l isle adam à Noyon | 207 000 € | 90 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyon de 3 pièce(s) - 99 m2 | 26-12-2025 | 455 bd de tarlefesse à Noyon | 82 300 € | 99 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyon de 4 pièce(s) - 123 m2 | 24-12-2025 | 70 rue du coizel à Noyon | 173 000 € | 123 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuts de 6 pièce(s) - 190 m2 | 23-12-2025 | 416 rue de la rouennerie à Cuts | 150 000 € | 190 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caisnes de 5 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 385 rue du relais à Caisnes | 155 800 € | 74 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyon de 3 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 12 rue calvin à Noyon | 120 000 € | 36 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyon de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 211 che de morlincourt à Noyon | 127 000 € | 83 m2 | 675 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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