Prix immobilier m2 Lamorlaye (60260).
Le prix moyen au m² Lamorlaye pour une maison est de 3730 €, variant de 2208 € à 6552 €. Le prix moyen au m² Lamorlaye pour un appartement est de 3942 €, avec des estimations allant de 2579 € à 6006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lamorlaye.
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Quel est le prix médian au m² Lamorlaye ?
Appartement
Prix m² médian 3942 €de 2579 € à 6006 €Maison
Prix m² médian 3730 €de 2208 € à 6552 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamorlaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.9 €de 11.5 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.3 €de 14.8 € à 33.3 €
Les prix de vente au m2 Lamorlaye.
Le prix moyen au m² Lamorlaye pour une maison est de 3730 €, avec une fourchette de 2208 € à 6552 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3730 €) = 365495 euros. Le prix moyen au m² Lamorlaye pour un appartement est de 3942 €, avec des estimations allant de 2579 € à 6006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3942 €) = 208942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamorlaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lamorlaye pour une maison est de 3730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lamorlaye pour un appartement est de 3942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamorlaye (60260)
- Lamorlaye (60260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.6%, Lamorlaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamorlaye s'élève à 9 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 200 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 233 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 486 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 858 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 522 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 230 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 988 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 297 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 401 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 607 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 595 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamorlaye compte 4 393 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 043 maisons individuelles (69%)
• 1 314 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 3 825 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (6%)
• 313 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lamorlaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 744 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 377 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 258 retraités (25%)
• 595 étudiants et stagiaires (7%)
• 257 au foyer (3%)
• 198 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 595 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamorlaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamorlaye s'établit à 36.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamorlaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lamorlaye de 145 m2 | 02-09-2026 | Lamorlaye | 861 590€ | 5 942€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lamorlaye de 126 m2 | 25-08-2026 | Lamorlaye | 755 370€ | 5 995€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lamorlaye de 148 m2 | 19-08-2026 | Lamorlaye | 760 868€ | 5 141€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lamorlaye de 132 m2 | 15-08-2026 | Lamorlaye | 318 780€ | 2 415€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Lamorlaye de 72 m2 | 11-08-2026 | Lamorlaye | 266 256€ | 3 698€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lamorlaye de 51 m2 | 03-08-2026 | Lamorlaye | 199 359€ | 3 909€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Lamorlaye de 142 m2 | 30-07-2026 | Lamorlaye | 808 974€ | 5 697€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Lamorlaye de 131 m2 | 27-07-2026 | Lamorlaye | 690 370€ | 5 270€ | 131 m2 |
Lamorlaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamorlaye de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 7 all des saules à Lamorlaye | 370 000 € | 67 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamorlaye de 3 pièce(s) - 1 m2 | 26-12-2025 | 17 all des arcades à Lamorlaye | 302 000 € | 1 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamorlaye de 3 pièce(s) - 1 m2 | 24-12-2025 | 17 all des arcades à Lamorlaye | 274 000 € | 1 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamorlaye de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 1 av 14eme avenue à Lamorlaye | 334 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamorlaye de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 24 rue michel blere à Lamorlaye | 15 000 € | 44 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamorlaye de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 24 rue michel blere à Lamorlaye | 230 000 € | 48 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamorlaye de 6 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 9 all de la theve à Lamorlaye | 592 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamorlaye de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 24 rue michel blere à Lamorlaye | 230 000 € | 44 m2 | 33 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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