Prix immobilier m2 Courteuil (60300).
Le prix moyen au m² Courteuil pour une maison est de 2966 €, variant de 1530 € à 4572 €. Le prix moyen au m² Courteuil pour un appartement est de 2759 €, avec des estimations allant de 1978 € à 3747 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courteuil.
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Quel est le prix médian au m² Courteuil ?
Appartement
Prix m² médian 2759 €de 1978 € à 3747 €Maison
Prix m² médian 2966 €de 1530 € à 4572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courteuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.2 €de 15.8 € à 27.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.1 €de 13.6 € à 26.1 €
Les prix de vente au m2 Courteuil.
Le prix moyen au m² Courteuil pour une maison est de 2966 €, avec une fourchette de 1530 € à 4572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2966 €) = 290691 euros. Le prix moyen au m² Courteuil pour un appartement est de 2759 €, avec des estimations allant de 1978 € à 3747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2759 €) = 146202 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courteuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courteuil pour une maison est de 2966 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courteuil pour un appartement est de 2759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courteuil (60300)
- Courteuil (60300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.17%, Courteuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courteuil s'élève à 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courteuil compte 298 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (91%)
• 25 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 256 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (9%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courteuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 243 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 165 retraités (26%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courteuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courteuil s'établit à 36.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courteuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courteuil de 70 m2 | 01-09-2026 | Courteuil | 190 120€ | 2 716€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Courteuil de 135 m2 | 27-08-2026 | Courteuil | 564 705€ | 4 183€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Courteuil de 111 m2 | 25-08-2026 | Courteuil | 504 051€ | 4 541€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Courteuil de 127 m2 | 19-08-2026 | Courteuil | 223 139€ | 1 757€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Courteuil de 113 m2 | 14-08-2026 | Courteuil | 542 400€ | 4 800€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Courteuil de 60 m2 | 08-08-2026 | Courteuil | 264 420€ | 4 407€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Courteuil de 144 m2 | 01-08-2026 | Courteuil | 529 344€ | 3 676€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Courteuil de 145 m2 | 29-07-2026 | Courteuil | 464 725€ | 3 205€ | 145 m2 |
Courteuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courteuil de 7 pièce(s) - 209 m2 | 29-12-2025 | 14 rue de la nonette à Courteuil | 780 000 € | 209 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senlis de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 9 rue de la carriere à Senlis | 238 000 € | 75 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamant de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-12-2025 | 10 rte de compiegne le poteau à Chamant | 1 150 000 € | 28 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senlis de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 69 rue du quemizet à Senlis | 266 000 € | 110 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Senlis de 1 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 15 rue leon fautrat à Senlis | 104 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Apremont de 5 pièce(s) - 157 m2 | 22-12-2025 | 21 res la normandie à Apremont | 558 000 € | 157 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Senlis de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 22 rue montagne saint aignan à Senlis | 255 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Senlis de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 2 rue claude debussy à Senlis | 140 000 € | 58 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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