Prix immobilier m2 Hautefontaine (60350).
Le prix moyen au m² Hautefontaine pour une maison est de 1805 €, variant de 849 € à 3276 €. Le prix moyen au m² Hautefontaine pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 995 € à 2500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hautefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Hautefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1839 €de 995 € à 2500 €Maison
Prix m² médian 1805 €de 849 € à 3276 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hautefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.4 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.1 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Hautefontaine.
Le prix moyen au m² Hautefontaine pour une maison est de 1805 €, avec une fourchette de 849 € à 3276 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1805 €) = 176924 euros. Le prix moyen au m² Hautefontaine pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 995 € à 2500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1839 €) = 97491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hautefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hautefontaine pour une maison est de 1805 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hautefontaine pour un appartement est de 1839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hautefontaine (60350)
- Hautefontaine (60350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.1%, Hautefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hautefontaine s'élève à 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hautefontaine compte 219 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 129 maisons individuelles (59%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hautefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (11%)
• 68 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hautefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hautefontaine s'établit à 44.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hautefontaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hautefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hautefontaine de 38 m2 | 30-08-2026 | Hautefontaine | 69 730€ | 1 835€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefontaine de 94 m2 | 26-08-2026 | Hautefontaine | 96 444€ | 1 026€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefontaine de 58 m2 | 22-08-2026 | Hautefontaine | 53 882€ | 929€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefontaine de 60 m2 | 15-08-2026 | Hautefontaine | 95 340€ | 1 589€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Hautefontaine de 92 m2 | 09-08-2026 | Hautefontaine | 257 232€ | 2 796€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefontaine de 45 m2 | 03-08-2026 | Hautefontaine | 53 730€ | 1 194€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Hautefontaine de 66 m2 | 01-08-2026 | Hautefontaine | 102 234€ | 1 549€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefontaine de 87 m2 | 27-07-2026 | Hautefontaine | 126 846€ | 1 458€ | 87 m2 |
Hautefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuise-la-Motte de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 13 rue du russon à Cuise-la-Motte | 170 000 € | 79 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefonds de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 27 rue de fontenoy à Pierrefonds | 170 000 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attichy de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 22 rue dorchy à Attichy | 202 500 € | 106 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trosly-Breuil de 4 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 8 rue du clos richard à Trosly-Breuil | 146 000 € | 63 m2 | 1729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuise-la-Motte de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de la montagne à Cuise-la-Motte | 140 000 € | 85 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berneuil-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des chiens rouges à Berneuil-sur-Aisne | 100 000 € | 108 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trosly-Breuil de 5 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 16 rue rene varin à Trosly-Breuil | 180 000 € | 90 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefonds de 1 pièce(s) - 27 m2 | 02-12-2025 | 24 rue de l imperatrice eugenie à Pierrefonds | 64 800 € | 27 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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