Prix immobilier m2 Creil (60100).
Le prix moyen au m² Creil pour une maison est de 2430 €, variant de 1383 € à 3761 €. Le prix moyen au m² Creil pour un appartement est de 1699 €, avec des estimations allant de 993 € à 2393 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Creil.
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Quel est le prix médian au m² Creil ?
Appartement
Prix m² médian 1699 €de 993 € à 2393 €Maison
Prix m² médian 2430 €de 1383 € à 3761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Creil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 13.6 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 15.8 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Creil.
Le prix moyen au m² Creil pour une maison est de 2430 €, avec une fourchette de 1383 € à 3761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2430 €) = 238185 euros. Le prix moyen au m² Creil pour un appartement est de 1699 €, avec des estimations allant de 993 € à 2393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1699 €) = 90054 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Creil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Creil pour une maison est de 2430 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Creil pour un appartement est de 1699 €.
Découvrir le marché immobilier sur Creil (60100)
- Creil (60100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 884 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.39%, Creil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Creil s'élève à 35 884 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 086 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 2 148 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 3 129 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 3 918 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 3 387 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 7 845 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 6 225 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 124 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 2 993 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 943 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 420 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Creil compte 13 835 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 123 maisons individuelles (15%)
• 11 260 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 12 792 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (0%)
• 975 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Creil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 760 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 3 529 demandeurs d'emploi (10%)
• 4 438 retraités (12%)
• 2 420 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 425 au foyer (7%)
• 2 401 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 420 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Creil bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 43 supérettes
- 28 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 28 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Creil s'établit à 55.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Creil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Creil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Creil de 52 m2 | 25-08-2026 | Creil | 86 164€ | 1 657€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Creil de 143 m2 | 16-08-2026 | Creil | 243 958€ | 1 706€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Creil de 114 m2 | 12-08-2026 | Creil | 164 958€ | 1 447€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Creil de 63 m2 | 08-08-2026 | Creil | 221 382€ | 3 514€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Creil de 70 m2 | 01-08-2026 | Creil | 105 070€ | 1 501€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Creil de 139 m2 | 28-07-2026 | Creil | 313 584€ | 2 256€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Creil de 117 m2 | 22-07-2026 | Creil | 199 251€ | 1 703€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Creil de 141 m2 | 14-07-2026 | Creil | 518 457€ | 3 677€ | 141 m2 |
Creil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Creil de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 38 quai d'amont à Creil | 127 500 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 25 rue guy de maupassant à Creil | 52 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 17 all colette à Creil | 40 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 10 rue jean jaures à Creil | 1 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 12 rue jean jaures à Creil | 229 454,55 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 16 rue des pierres à Creil | 50 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 8 rue victor hugo à Creil | 90 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Creil de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 22 rue de lattre de tassigny à Creil | 134 000 € | 48 m2 | 166 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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