Prix immobilier m2 Précy-sur-Oise (60460).
Le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour une maison est de 3146 €, variant de 1271 € à 4979 €. Le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 1895 € à 3560 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Précy-sur-Oise.
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Quel est le prix médian au m² Précy-sur-Oise ?
Appartement
Prix m² médian 2651 €de 1895 € à 3560 €Maison
Prix m² médian 3146 €de 1271 € à 4979 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Précy-sur-Oise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 14.3 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.0 €de 9.5 € à 27.6 €
Les prix de vente au m2 Précy-sur-Oise.
Le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour une maison est de 3146 €, avec une fourchette de 1271 € à 4979 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3146 €) = 308354 euros. Le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 1895 € à 3560 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2651 €) = 140498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Précy-sur-Oise avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour une maison est de 3146 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Précy-sur-Oise pour un appartement est de 2651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Précy-sur-Oise (60460)
- Précy-sur-Oise (60460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.85%, Précy-sur-Oise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Précy-sur-Oise s'élève à 3 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 295 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 192 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 516 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 712 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 407 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 487 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 194 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 172 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Précy-sur-Oise compte 1 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 109 maisons individuelles (78%)
• 297 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 316 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 89 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Précy-sur-Oise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 437 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (4%)
• 779 retraités (24%)
• 172 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 172 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Précy-sur-Oise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Précy-sur-Oise s'établit à 41.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Précy-sur-Oise peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Précy-sur-Oise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Précy-sur-Oise de 34 m2 | 30-08-2026 | Précy-sur-Oise | 114 036€ | 3 354€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Précy-sur-Oise de 106 m2 | 24-08-2026 | Précy-sur-Oise | 363 050€ | 3 425€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Précy-sur-Oise de 134 m2 | 21-08-2026 | Précy-sur-Oise | 436 572€ | 3 258€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Précy-sur-Oise de 67 m2 | 16-08-2026 | Précy-sur-Oise | 292 723€ | 4 369€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Précy-sur-Oise de 82 m2 | 11-08-2026 | Précy-sur-Oise | 367 770€ | 4 485€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Précy-sur-Oise de 103 m2 | 04-08-2026 | Précy-sur-Oise | 285 516€ | 2 772€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Précy-sur-Oise de 124 m2 | 30-07-2026 | Précy-sur-Oise | 415 524€ | 3 351€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Précy-sur-Oise de 111 m2 | 23-07-2026 | Précy-sur-Oise | 460 539€ | 4 149€ | 111 m2 |
Précy-sur-Oise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 17 rue michaulane à Précy-sur-Oise | 200 000 € | 80 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 22 rue gaston wateau à Précy-sur-Oise | 272 000 € | 61 m2 | 398 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 21 rue charles de gaulle à Précy-sur-Oise | 319 680 € | 71 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaincourt-lès-Précy de 6 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de la mairie à Blaincourt-lès-Précy | 337 000 € | 120 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 5 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des briqueteries à Précy-sur-Oise | 145 000 € | 81 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 4 pièce(s) - 68 m2 | 26-11-2025 | 27 rue saint germer à Précy-sur-Oise | 220 000 € | 68 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Oise de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-11-2025 | 1 rue jardins du martray à Précy-sur-Oise | 389 000 € | 117 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaincourt-lès-Précy de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-11-2025 | 4 che des eyrolles à Blaincourt-lès-Précy | 114 348,8 € | 87 m2 | 149 m2 | Non |
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