Prix immobilier m2 Grandfresnoy (60680).
Le prix moyen au m² Grandfresnoy pour une maison est de 2123 €, variant de 972 € à 3963 €. Le prix moyen au m² Grandfresnoy pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3025 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandfresnoy.
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Quel est le prix médian au m² Grandfresnoy ?
Appartement
Prix m² médian 2177 €de 1318 € à 3025 €Maison
Prix m² médian 2123 €de 972 € à 3963 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandfresnoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.5 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Grandfresnoy.
Le prix moyen au m² Grandfresnoy pour une maison est de 2123 €, avec une fourchette de 972 € à 3963 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2123 €) = 208094 euros. Le prix moyen au m² Grandfresnoy pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3025 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2177 €) = 115374 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandfresnoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandfresnoy pour une maison est de 2123 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandfresnoy pour un appartement est de 2177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandfresnoy (60680)
- Grandfresnoy (60680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.35%, Grandfresnoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandfresnoy s'élève à 1 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 324 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 400 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 231 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandfresnoy compte 745 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 677 maisons individuelles (91%)
• 61 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 694 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 42 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grandfresnoy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 819 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 327 retraités (18%)
• 100 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandfresnoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandfresnoy s'établit à 49.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grandfresnoy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandfresnoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grandfresnoy de 43 m2 | 28-08-2026 | Grandfresnoy | 121 819€ | 2 833€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Grandfresnoy de 80 m2 | 21-08-2026 | Grandfresnoy | 224 400€ | 2 805€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Grandfresnoy de 85 m2 | 19-08-2026 | Grandfresnoy | 160 565€ | 1 889€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Grandfresnoy de 33 m2 | 16-08-2026 | Grandfresnoy | 79 035€ | 2 395€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Grandfresnoy de 107 m2 | 11-08-2026 | Grandfresnoy | 273 171€ | 2 553€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Grandfresnoy de 114 m2 | 05-08-2026 | Grandfresnoy | 194 712€ | 1 708€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Grandfresnoy de 118 m2 | 28-07-2026 | Grandfresnoy | 235 410€ | 1 995€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Grandfresnoy de 84 m2 | 26-07-2026 | Grandfresnoy | 127 092€ | 1 513€ | 84 m2 |
Grandfresnoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Canly de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 52 rue du jeu d arc à Canly | 120 000 € | 66 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 96 rue de l eglise à Grandfresnoy | 97 000 € | 42 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 5 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 305 rue du coquet à Grandfresnoy | 298 000 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 7 pièce(s) - 127 m2 | 04-12-2025 | 203 res de la croix blanche à Grandfresnoy | 315 000 € | 127 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-12-2025 | 1 rue du coquet à Grandfresnoy | 212 000 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 4 pièce(s) - 83 m2 | 02-12-2025 | 90 rue des pres à Grandfresnoy | 212 000 € | 83 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canly de 7 pièce(s) - 103 m2 | 26-11-2025 | 8 rue des fontaines à Canly | 109 000 € | 103 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfresnoy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 596 rue des auges à Grandfresnoy | 159 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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