Prix immobilier m2 Plainval (60130).
Le prix moyen au m² Plainval pour une maison est de 1716 €, variant de 782 € à 3198 €. Le prix moyen au m² Plainval pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1315 € à 2396 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plainval.
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Quel est le prix médian au m² Plainval ?
Appartement
Prix m² médian 1850 €de 1315 € à 2396 €Maison
Prix m² médian 1716 €de 782 € à 3198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plainval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.4 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Plainval.
Le prix moyen au m² Plainval pour une maison est de 1716 €, avec une fourchette de 782 € à 3198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1716 €) = 168135 euros. Le prix moyen au m² Plainval pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1315 € à 2396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1850 €) = 98065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plainval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plainval pour une maison est de 1716 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plainval pour un appartement est de 1850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plainval (60130)
- Plainval (60130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.72%, Plainval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plainval s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plainval compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plainval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 73 retraités (18%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plainval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plainval s'établit à 46.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plainval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plainval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plainval de 93 m2 | 08-09-2026 | Plainval | 331 452€ | 3 564€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Plainval de 102 m2 | 01-09-2026 | Plainval | 239 598€ | 2 349€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Plainval de 143 m2 | 28-08-2026 | Plainval | 516 659€ | 3 613€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Plainval de 33 m2 | 25-08-2026 | Plainval | 72 171€ | 2 187€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Plainval de 78 m2 | 21-08-2026 | Plainval | 187 356€ | 2 402€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Plainval de 42 m2 | 15-08-2026 | Plainval | 84 924€ | 2 022€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Plainval de 85 m2 | 14-08-2026 | Plainval | 153 850€ | 1 810€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Plainval de 71 m2 | 13-08-2026 | Plainval | 185 381€ | 2 611€ | 71 m2 |
Plainval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-en-Chaussée de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 8 rue valentin hauy à Saint-Just-en-Chaussée | 195 290 € | 86 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Just-en-Chaussée de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 28 rue de catillon à Saint-Just-en-Chaussée | 140 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ravenel de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 18 rue du petit bail à Ravenel | 194 000 € | 120 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-en-Chaussée de 3 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 126 rue de paris à Saint-Just-en-Chaussée | 170 000 € | 48 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessier-sur-Saint-Just de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 131 grande rue à Le Plessier-sur-Saint-Just | 45 000 € | 30 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulles de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 15 rue du bel air à Bulles | 215 000 € | 70 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournival de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 39 grande rue à Fournival | 39 000 € | 70 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-en-Chaussée de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du gen de gaulle à Saint-Just-en-Chaussée | 165 000 € | 97 m2 | 604 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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